銀行、信用金庫、ネットバンク、信用組合、労働金庫の高利の定期預金や証券会社などの金融機関やクレジットカード、電子マネー、ETC、テーマーパークのキャンペーン情報をいち早く伝えるブログ

1億円を貯めてみよう!chapter2

53ab2488ddda6aaf7584c1327b2303b6_s

スポンサーリンク

閑話休題

投信ブロガーが選ぶ!Fund of the Year2014受賞式後の有志懇親会の場所が想像をはるかに超えて斜め上だった

投稿日:2015年1月10日 更新日:

昨日、投信ブロガーが選ぶ!Fund of the Year2014受賞式に参加しましたが、幹事1号、幹事2号、幹事3号が合体すれば、飲み会だいということで、投信ブロガーが選ぶ!Fund of the Year2014受賞式後の有志懇親会を開催しました。

[速報]投信ブロガーが選ぶ!Fund of the Year2014 結果発表 #foy2014 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

幹事1号や幹事2号のネタがわからない方は過去エントリーをご覧ください。

あんこのイケメン探訪記vol.1 in八重洲に参加しました | 1億円を貯めてみよう!chapter2

投信ブロガーが選ぶ!Fund of the Year2014受賞式後の有志懇親会の参加者一覧(順不同)

かえる(@kaeru_onou)さん:かえるの気長な生活日記。 ※有名FP 尾上堅視さんです。

える(@beerone )さん:きまぐれ日記 ※コツコツ投資家がコツコツ集まる夕べ(女子部)の幹事をやってらっしゃいます。

kenz()さん:インデックス投資日記@川崎

エル()さん:レバレッジ投資実践日記

シモ()さん:セルフ・リライアンスという生き方

とよぴ~(@toyop129)さん:高配当ETFで戦略的インデックス投資日記

つばさ(@m_tsubasa)さん:コツコツ投資日記

夢見る父さん(@yumemititi)さん:夢見る父さんのコツコツ投資日記

タカちゃん@takachan_egg)さん:アキバ系投信自作派

セロン(@theron2010)さん:22歳からの貯蓄学

森村ヒロ(@HiroD51)さん:ひと手間くわえた積立投資で資産形成

おぱる(@opal10opal)さん:Around40 コツコツ happy life

亜門(@amon0125)さん

zerodelic(@zerodelic)さん:Internal Use Only

seisoku(@seisoku7)さん

tacaci(@tacaci)さん

幹事は当然以下の面々

幹事1号(参加者募集・名札作成・飲料消費担当) テリー()さん:個人凍死家テリーのバーチャルファンド運用室(仮称)

幹事2号(会場予約・会計担当) ダディ()さん:子供とお金の育てかた学びブログ

幹事3号(当日運営・司会担当) すぱいく():1億円を貯めてみよう Chapter2

場所は渋谷の月のえん 渋谷駅前店。これが想像の斜め上をはるかに超えていた。

個室が良いということで手配したのは月のえん 渋谷駅前店。これがなかなか面白いお店でした。

カラオケボックスの内装をそのまま利用したお店でした

お店の中に入って即座に分かったのですが、カラオケボックスの内装をそのまま利用した居酒屋です。前のお店の内装をそのまま引き継いで営業するといういわゆる「居抜き出店」とよばれるものです。

たとえば、近所のラーメン屋が店名を代えてオープンしたりすると、だいたいは、経営者が代わって前の経営者の内装をそのまま引き継ぐという「居抜き出店」です。

飲食店や物販店などの小売店舗はだいたいが大家から部屋(いわゆる区画)を借りて、店舗経営をします。借りるときは賃貸借契約というものを締結するのですが、契約終了した場合は、部屋に施した内装や設備を一切取り払って、返さないといけないという原状回復義務というものがついているのが一般的です。

期限が決まっている定期借家契約ではない限り、契約終了になる要因は、店舗経営の行き詰まり、ようするに店舗収支の慢性的な赤字ですので、借りた店子は原状回復で多額の工事費を出費したくありません。

また、大家も、原状回復したあとに、次の借り手を探すときに、借り手は、多額の内装費用(飲食店は、厨房設備の費用がばかにならないので、小さい飲食店でも厨房区画形成&新規内装を施したら1000万円以上は簡単にかかります。)の負担が発生することから、借り手がなかなか見つからないという空室リスクを取りたくないものです。

よって、原状回復を後回しにして、大家は、新しい借り手を探すということが良くあります。

居抜き出店でのし上がった例は、「ステーキハンバーグ&サラダバー けん」が有名ですね。近所のファミレスが急にけんに変わった経験があるかと思います。

家賃が高いから初期投資は抑えたんでしょう。

居抜き出店は数多く見てきたのですが、流石にカラオケの内装をそのまま利用して個室居酒屋に仕立ててしまう発想は全くありませんでした。

古いビルですが、渋谷駅から徒歩1分以内の好立地なので、坪当たりの1か月の賃料はたぶん10万円以上はいくことでしょう。新しく出店する借り手は、ランニングコストの負担だけでもばかにならないので、イニシャルコストをできるだけ抑えるためにもこのような居抜き利用を決断したのでしょうね。

ただし、カラオケボックスの厨房設備は狭くて、一般の居酒屋のメニューをまかなえるほどの設備を置く広さはありません。よって、出来合いのもの(レンジでチンするような食材や、冷蔵庫から出して切って提供するサラダや刺身など)しか提供できないという最大のデメリットがあります。店員さんも外国の方ばかりでしたので、ランニング費用を抑えることは可能でしょうけど、ほんとよく出店したよなぁ~。

当日のレポートは参加者の誰かかがするでしょう。

居抜き出店のことを書きたくてエントリーを作ったので、当日の模様などは、他のブロガーの方々が紹介することでしょう。

正直言って、時間も短く、あまり運営・司会進行担当だったため、参加された方々とゆっくりお話する機会があまりありませんでした。いずれ「コツコツ投資家がコツコツ集まる夕べ」などでお会いしたらゆっくりお話ししたいと思います。ちなみに幹事1号の名言は以下のとおり記録済みです。

 

 

 

 

[1月13日追記]参加ブロガーの記事

Fund of the Year後の有志懇親会に行った!|Around40 コツコツ happy life

 

 

当ブログはキャンペーン屋の名にかけて、金融機関キャンペーンを紹介していきます。

いち早く情報を手に入れたい方は、以下のバナーによるRSS登録やtwitterアカウントのフォローをおすすめします。

フェイスブックページもやっていますよ。

Subscribe with livedoor Readerfollow us in feedlyRSSRSSRSS

 

※さらに有益な情報をお探しの方は以下のバナーをクリックしてみてください

にほんブログ村 その他生活ブログ 家計管理・貯蓄へにほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へにほんブログ村 株ブログ 投資信託へ

ブログランキングブログランキングならblogram


[お願い]記事の内容については正確性に努めていますが、紹介した定期預金やキャンペーン、イベントなどを利用・参加する場合は、必ず公式情報をご確認ください。
当ブログは、掲載情報の誤表記、読者の錯誤並び掲載情報入手時期による機会損失等により被った損害について一切の責任を負いかねます。 さらに、それらを起因とした苦情を、キャンペーン等実施元である金融機関や団体に対して行わないでください。

関連コンテンツ1


銀行の普通預金金利を120倍にするクレジットカード

イオンカードセレクト

イオンカード系の最強のクレジットカードです。

WAON利用で1%還元のほかイオングループでの買い物はいつでもときめきポイントが2倍になります。

さらにイオン銀行の普通預金金利がメガバンクの120倍の0.12%になるなどイオン銀行との連携優遇サービスが豊富です。

もちろん年会費は不要ですし、イオン系クレジットカードは1枚だけじゃなく2枚~3枚と複数所有可能ですので、シーンや特典に応じて使い分けることをおすすめします。

こちらの記事もオススメです

スポンサーリンク

銀行や証券会社などの口座開設キャンペーンをまとめ

現金やポイントなどがもらえるお得なネットバンクや証券会社などの口座開設キャンペーンまとめ

定期預金 高金利キャンペーン総まとめ

定期預金 高金利キャンペーン総まとめ(夏から冬のボーナス時期の比較)【2016年7月・8月・9月・10月・11月・12月】

超短期の定期預金の金利ランキング

1週間定期預金と2週間定期預金の金利ランキング【円貨版】

普通預金の金利ランキング

ネットバンクや地方銀行や信用金庫のインターネット支店の普通預金の金利ランキング【随時更新版】
スポンサーリンク

高還元率のクレジットカードまとめ

おすすめの原則年会費無料で高還元率のクレジットカードまとめ

自動車を運転する方にオススメのクレジットカードまとめ

自動車を運転する方にオススメのクレジットカードまとめ

2,000円分のポイントが貰えます

Uポイントが2,000点もらえるUCSカードインターネットでの入会限定キャンペーン実施中です

資金移動の禁断の裏ワザ

ホントは教えたくない無料で金融機関の資金を移動する裏技【地方銀行のインターネット支店、信用金庫、信用組合、労働金庫もOK】

adsense(レスポンシブ)

スポンサーリンク

-閑話休題
-

Copyright© 1億円を貯めてみよう!chapter2 , 2016 AllRights Reserved.