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SBISL不動産バイヤーズローンファンド39号が11月9日10時から募集開始【名目利回り7% 予定運用期間15か月】

SBI証券などで有名なSBIグループのSBIソーシャルレンディングがSBISL不動産バイヤーズローンファンド39号の出資者を募集開始します。

詳細を確認してみましょう。

SBISL不動産バイヤーズローンファンド39号の詳細

  • 募集期間:2020年11月9日10時から2020年11月12日12時まで
  • 投資対象:不動産の取得及び売買等を行う事業者向けの貸付事業
  • 貸付実行日(予定):2020年11月13日から2020年11月下旬の間
  • 最終返済日:2022年1月末日(期日一括返済)
  • 募集金額:4億500万円
  • 予定運用期間:約15か月
  • 貸付金利:年7.0%
  • 管理手数料(年間):1.5%
  • 名目利回(税引き前):5.5%
  • 出資単位:1口5万円(最低1口以上)
  • 分配日:毎月15日
  • 返済原資:不動産の売却代金
  • 担保種類:不動産の抵当権を設定(第一順位)

担保用地について

  • 所在地:千葉県柏市
  • アクセス:首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」から約3.0㎞
  • 現況・入居状況:建物付土地(退去済み)
  • 土地面積:3,128.99㎡(各登記事項証明書記載の地積の合計値)
  • 予定用途:物流施設用地として売却予定
  • 担保価値:3億1,500万円

SBIソーシャルレンディングとは?

SBI証券や住信SBIネット銀行など様々な金融事業を傘下に収めるSBIグループ企業の一つです。

SBIは、貸付型クラウドファンディング事業を行っており、融資残高は400億円を超えるます。

ちなみに、SBIソーシャルレンディングアカウントとID連携済みのSBI iD会員の方は、SBIポイントの現金交換レート優遇サービスが受けられ、通常1ポイント=0.85円のところを、最高1ポイント=1.2円まで優遇されます。

公式情報SBIソーシャルレンディング

SBISL不動産バイヤーズローンファンドとは?

SBIソーシャルレンディングのSBISL不動産バイヤーズローンファンドは、「不動産の取得及び売買等を行う事業者」向けの貸付事業で運用するファンドです。

不動産取得から売却までのつなぎ融資として、銀行では審査書類など煩雑であり時間もかかるなどデメリットがあることから、多少利回りが高くてもクラウドファンディングを利用しようという企業が多くなってきた証拠です。

募集金額が少ないので早期に募集終了になりそうです

今回のSBISL不動産バイヤーズローンファンド39号は、借手が実施する不動産取得費の一部として利用されます。

金額は4億円ですが、早期に募集終了になる可能が高いでしょう。

当該事業のリスクを十分理解しているならば、手持ち資産の分散投資の一環として利用するのは良いとは思いますが、貸し倒れのリスクはありますので、投資する場合は、余裕資金の一部にすべきでしょう。

なお、SBIソーシャルレンディングの投資家登録費用などは一切無料で、アカウントも無料で持ちづづけることができます。

投資家登録は申込してから最短翌日には投資家登録手続きが完了しますよ

SBISL不動産バイヤーズローンファンド39号の公式情報はこちら

SBISL不動産バイヤーズローンファンド39号 | SBIソーシャルレンディング|貸付型クラウドファンディング

【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを

当ブログで紹介している最新のクラウドファンディング情報はこちらです。

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すぱいく(キャンペーン屋)

長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、定期預金研究家、投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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