TORCHES(トーチーズ)1周年キャンペーンで現金最大6万円！登録特典3,000円のもらい方と注意点を徹底解説

想定利回り年10％〜18％超という業界屈指の高配当ファンドを次々と組成し、サービス開始から累計調達額390億円を突破した不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」が、サービス開始1周年を記念した「新規投資家応援キャンペーン」をスタートさせました。

今回のキャンペーンは、デジタルギフトやポイントではなく、「直接銀行口座に現金が振り込まれる」という異例の大盤振る舞いです。

• 新規本会員登録を完了するだけ： 現金3,000円（投資しなくても付与対象）
• 対象ファンドへ初回出資： 出資額に応じて本登録分と合わせて合計最大60,000円の現金をプレゼント

デジタルギフトカードのように利用先が制限されたり端数が余ったりする心配がなく、そのまま投資資金や生活費に充てられるため、投資家にとってこれ以上ない好機といえます。

しかし、「仮登録と本登録の期限」「初回投資の判定ルール」「対象外となる落とし穴」などを正しく把握しておかないと、1円ももらえない事態になりかねません。

この記事では、今回の1周年記念キャンペーンの全容、最もお得かつ安全に現金を獲得する立ち回り方、そして出資にあたって見落としてはならないリスクまでを網羅して解説します。

〖TORCHES 1周年記念〗新規投資家応援キャンペーンの概要

今回のキャンペーンは、これからTORCHESを始める方を対象とした期間限定の公式企画です。別個のエントリーや専用フォームからの応募は不要で、条件を満たせば自動的に適用されます。

キャンペーンの基本情報

項目	詳細内容
キャンペーン名称	〖TORCHES 1周年記念〗新規投資家応援キャンペーン
開催期間	2026年10月30日（金）〜 2026年11月30日（月）
本登録特典	新規本会員登録完了で 現金3,000円
投資特典	初回出資額に応じて 現金最大60,000円（本登録分を含む）
プレゼント形式	登録した銀行口座へ直接現金振込
振込時期	本登録特典：会員登録月の翌月末頃 / 投資特典：運用開始月の翌月末頃
別途エントリー	不要（条件達成で自動付与）

公式情報TORCHES

出資額ごとの現金プレゼント金額と還元率一覧表

今回のキャンペーンで受け取れる現金の金額は、出資額のステップに応じて設定されています。

注意点として、表内の金額はすべて「本登録特典3,000円を含む合計受取額」です。各段階の特典が足し算で重複付与されるわけではありません。

特典金額の内訳と実質利回り底上げ効果

達成条件（初回出資額）	現金受取合計額	本登録特典	投資上乗せ分	出資額に対する現金還元率
新規本会員登録のみ（出資なし）	3,000円	3,000円	0円	—
初回出資 10万円以上〜50万円未満	4,000円	3,000円	1,000円	約0.8%〜4.0%
初回出資 50万円以上〜100万円未満	6,000円	3,000円	3,000円	約0.6%〜1.2%
初回出資 100万円以上〜300万円未満	10,000円	3,000円	7,000円	約0.3%〜1.0%
初回出資 300万円以上〜500万円未満	30,000円	3,000円	27,000円	約0.6%〜1.0%
初回出資 500万円以上	60,000円	3,000円	57,000円	最大1.2%

【最もおすすめの立ち回り】10万円の初回出資で「実質利回り＋4%」を狙う！

表を見てわかる通り、「10万円を投資して合計4,000円を受け取る」パターンが、出資額に対する現金還元率としては4.0％と最も高くなります。

TORCHESのファンドは年利10％〜16％前後の案件が中心のため、運用期間が3ヶ月〜6ヶ月程度であっても、この現金還元が加わることで実質的な手取り利回りが驚異的な水準に跳ね上がります。

「まずは登録だけ済ませて3,000円を確保し、良質な都心案件が出たタイミングで10万円出資して4,000円にする」というのが、リスクを最小限に抑えつつ特典を最大化する最も賢いアプローチです。

公式情報TORCHES

現金をもらうための3ステップ参加手順

キャンペーンの適用手順はシンプルですが、日付と対象ファンドの条件に注意してください。

ステップ1：無料会員登録（仮登録）を済ませる

まずはTORCHES公式サイトへアクセスし、メールアドレスとパスワードを入力して仮登録を行います。

【期限：2026年10月30日〜11月30日】

ステップ2：オンライン本人確認（eKYC）を行い本会員登録を完了する

仮登録メール内のURLからマイページにログインし、氏名・住所・出金先口座情報（※特典が振り込まれる口座）を入力します。

スマートフォンのカメラで「運転免許証」や「マイナンバーカード」と顔写真を撮影して送信します。通常1〜2営業日で審査が完了し、「本会員登録完了」となった時点で現金3,000円の付与が確定します。

ステップ3：11月中に募集開始される対象ファンドへ初回出資する

2026年11月1日（日）〜11月30日（月）に募集を開始するファンドへ初めて出資を申し込みます。

出資が確定し、入金を完了すれば、出資額に応じた追加特典の対象となります。

公式情報TORCHES

参加前に必ず確認すべき注意事項・落とし穴

確実に現金を受け取るために、公式サイトに記載された注意規定を正しく理解しておきましょう。

① ポイントサイト経由はキャンペーン「対象外」

ポイ活サイト（モッピー、ハピタスなど）を経由して登録した場合、TORCHES公式の現金プレゼントキャンペーンは適用対象外となります。二重取りはできませんのでご注意ください。

② 複数ファンドへの分散出資は「合算されない」

投資特典の対象となるのは、「TORCHESではじめて出資が完了した1ファンドへの投資額」のみです。

例えば、「ファンドAに20万円、ファンドBに30万円」と分けて投資した場合、初回として判定されたファンドAの20万円のみが適用され、特典は4,000円となります（合算して50万円扱いの6,000円にはなりません）。狙いたい特典のランクがある場合は、最初の1件にまとめて申し込む必要があります。

③ 10万円未満の出資は「本登録特典3,000円」のみ

TORCHESには1口1万円から出資できる案件もありますが、投資特典の上乗せが適用されるのは「初回投資額が10万円以上」の場合のみです。10万円未満（例：3万円や5万円）の出資を行った場合、もらえるのは本登録特典の3,000円のみとなります。

④ 特典振込のタイミング

現金プレゼントは即時付与ではなく、以下のスケジュールで出金先口座へ直接振り込まれます。

• 本登録特典（3,000円）： 会員登録を完了した月の翌月末頃に振込
• 投資特典（上乗せ分）： 出資したファンドの運用が開始された月の翌月末頃に振込

※振込完了前に退会手続きを行ってしまうと対象外となりますので注意してください。

【重要】投資特典を狙うなら「系統用蓄電池用地」は避けよ！

今回のキャンペーンでは、11月中に募集されるファンドへの出資が条件となっています。ここで極めて重要な注意点があります。

TORCHESが募集するファンドには、大きく分けて以下の2種類が存在します。

【TORCHESのファンド分類】
1. 都心好立地案件（港区、渋谷区、新宿区などのレジデンス・ホテル開発用地）
2. 地方の再エネ案件（福井県勝山市、長野県長野市などの系統用蓄電池用地）

結論として、投資特典を狙う場合であっても「系統用蓄電池用地ファンド」への出資は見送ることを強く推奨します。

なぜ蓄電池ファンドを避けるべきなのか？

1. 劣後出資1%の「丸腰リスク」：TORCHESは事業者の劣後出資比率が約1%しかありません。物件の価値が2%値下がりしただけで、投資家の元本が直撃します。
2. 更地としての流動性が極めて低い：都心のホテルや住宅用地であれば、最悪転売が難航しても実需の買い手が存在し、土地値の防衛線があります。しかし、地方の山林や原野に設置される蓄電池用地は、「事業者が計画通りに電力系統へ連系し、蓄電池事業として売却できること」を前提に価格がついています。事業や売却が頓挫した際、二束三文の土地しか残らず、元本回収が困難になる恐れがあります。

狙うべきは「都心のレジデンス・ホテル案件」

2026年秋に早期償還された「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」のように、東京23区や主要都市の稼働中ホテル・住宅用地案件であれば、実需の需要が強いため売却の確度が高く、好条件で早期償還されるトラックレコードが確立されています。

キャンペーンの特典を獲得する際は、案件一覧をしっかりと確認し、「都心の実需・ホテル案件」に絞って10万〜50万円程度の余裕資金でエントリーするのが最も安全で賢明な立ち回りです。

まとめ：1周年記念のビッグチャンスを賢く活用しよう！

TORCHESの1周年記念キャンペーンのポイントをまとめます。

• 開催期間：2026年10月30日（金）〜 11月30日（月）
• 新規本登録だけで現金3,000円が口座に振り込まれる
• 10万円の初回出資で合計4,000円の現金還元（還元率4.0%）が最も高効率
• 出資先は「都心のレジデンス・ホテル案件」に絞り、蓄電池用地ファンドは避ける

ギフト券ではなく「現金振込」という破格のキャンペーンは滅多にありません。

まずは無料の会員登録を済ませて確実に3,000円を確保し、好条件の都心ファンドが登場したタイミングでスマートにエントリーしていきましょう。

TORCHESキャンペーンの公式情報はこちら

公式情報TORCHES

TORCHESキャンペーンに関するよくある質問（FAQ）

🎁 最新！クラファン激アツ口座開設キャンペーン