ポケットファンディング(Pocket Funding)が再・ディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】の出資者の募集を開始します。
詳細を確認してみましょう。
【追記】ポケットファンディング(Pocket Funding) 再・ディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】（一次募集）は9/3に募集終了に
ポケットファンディング(Pocket Funding) 再・ディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】（一次募集）は9/3に募集終了になりました。
近日中に新規ファンドを募集するとのことですので、ご興味ある方は今のうちに口座開設することをおススメします。
再・ディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】（一次募集）終了の御礼
平素からPocket Fundingを利用いただき誠にありがうございます。
この度は、Pocket Fundingへの口座開設お申し込み、
再・ディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】（一次募集）へ出資していただき誠にありがとうございました。Pocket Funding スタッフ一同、皆様へ心よりお礼申し上げます。
近日中に新規ファンドを募集いたしますので、引き続きPocket Fundingをよろしくお願いいたします。
https://pocket-funding.jp/funds/view
公式情報Pocket Funding
再・ディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】（一次募集）の詳細
- 募集期間：２０２０年９月１日１２時３０分から２０２０年９月１４日２時まで
再・ディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】（一次募集）案件１
既に募集終了し、償還期日前のディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】一次・二次の各案件①、ディベロップメントファンド１号（再募集）【不動産担保付】の案件①について、新型コロナウイルスの影響により事業計画が変更になったことから、その事業支援のために再募集します。
具体的には、売却先が決まっていたものも、新型コロナウイルスの影響により、売却予定先に対し銀行の融資がつかず白紙となってしまったため、新たな事業計画として、対象地を6区画に区分し独自販売することを支援します。
- 投資対象：法人A27を融資を行った株式会社財全ソリューションへのリファイナンス
- 貸付実行日（予定）：２０２０年９月１４日
- 運用期間：６か月（期日一括返済）
- 募集金額：４，０００万円
- 期待利回り（税引き前）：年６％
- 分配方式：毎月１５日分配
- 最低出資金額：１万円
- 追加投資単位：１千円
- 分配日：毎月末日
- 担保種類：土地３筆、建物1棟（第１順位、神奈川県茅ケ崎市所在）
- 返済原資：元金は不動産売却代金により一括返済
- その他：本件は担保評価額の70％を超えているが、非常事態におかれている借り手を支援するために、当初契約同等での延長となる。
再・ディベロップメントファンド１号【一部不動産担保付】（一次募集）案件２
- 投資対象：法人Wへ融資を行った株式会社財全ソリューションへのリファイナンス
- 貸付実行日（予定）：２０２０年９月４日
- 運用期間：３か月（期日一括返済）
- 募集金額：１万円
- 期待利回り（税引き前）：年５．３％
- 分配方式：毎月１５日分配
- 最低出資金額：１万円
- 追加投資単位：１千円
- 分配日：毎月末日
- 担保種類：信用貸付のため、担保なし
- 返済原資：システム開発請負代金等からの一括弁済を予定
ポケットファンディング(Pocket Funding)とは？
ポケットファンディング(Pocket Funding)は、沖縄に特化したソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）です。
運営会社は、株式会社財全BANK（旧ソーシャルバンクZAIZEN株式会社）という沖縄に立地した企業で、沖縄で不動産担保ローンや不動産事業を営む財全グループに属しています。
案件は、不動産担保として融資枠を設定していますが、担保評価の７０％までの融資枠にとどめており、保全性を高めています。
過去デフォルトとなった案件はなく、募集金額も他の融資型クラウドファンディングに比べて低額かつ、運用期間も短めで、利回りもそこそこ高いので、募集開始となった時点で、すぐに売り切れるのがネックですね。
公式情報Pocket Funding
今回は沖縄ではなく神奈川県茅ケ崎市の物件
新型コロナウイルスの影響で不動産の購入予定者の銀行融資がつなかったことから、区画分割して販売するためのつなぎ融資としての募集となります。
担保の７７％と若干高く、小分け分割しての販売となることから、リスクはありますので投資する際は、今までのファンドとは事情が異なることを十分ご理解してください。
投資する場合においても、貸し倒れのリスクはありますので、投資する場合は、余裕資金の一部にすべきでしょう。
なお、ポケットファンディング(Pocket Funding)の口座開設費用などは一切無料で、口座維持費用もかかりませんので、無料で持ち続けることができます。
まずは、WEBサイトの「新規口座開設」からメールアドレスなどを入力し、届いた認証メールをクリックし、ログインします。
続いて、マイページから必要な情報を入力して、本人確認資料のアップロード（郵送でも可能）後審査が完了すると、本人確認の為の口座開設手続き完了のお知らせが転送不要の簡易書留で届きますので、認証キーをマイページにて入力すればＯＫです。
郵送した場合は、確認後に「お客様へ口座開設完了の通知」がメールで届きます。
さらに投資資金を入金後にファンドを選んで投資という形になります。
ポケットファンディング(Pocket Funding) 沖縄北部ファンド9号【一部不動産担保付】の公式情報はこちら
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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