不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが１０月４日に募集開始するファンドを公表しました。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 【インカムゲイン重視型】渋谷区神泉エリア 区分店舗のファンドとは？
COZUCHI 渋谷区神泉エリア 区分店舗のファンドは出資期間は２年で、賃料などのインカムゲインをメインに、売却時のキャピタルゲインを分配金の原資とし、インカムゲイン重視型ファンドです。
ファンドの対象となるCOZUCHI渋谷区神泉エリア 区分店舗は、京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分にある 第１８宮庭マンション（ 東京都渋谷区円山町28-8）です。
元々、このファンドの２区画について１区画は空室で、残りの区画は退去予定であったことから、割安で取得し、その後、高い賃料でテナントを誘致し現状は満室です。
取得価格が安く済んだことから物件の利回りは約１０％。２年後は、売却をする予定ですが、コロナ禍も落ち着いている可能性が高いことから、取得価格よりも高い金額で売却も考えられます。
今回はファンド総額１億４１００万円のうち、LAETOLI株式会社（株式会社SATASから社名変更）が劣後出資１０％の１４１０万円出資（※）、残りの１億２６９０万円を募集します。
（※売却時に経済環境などの変化により資産価格がファンド募集額の１割程度下落しても、申込した投資家に損失は発生しません）
既に賃借人がいることから、ファンド組成後に、賃借人探すわけではありません。
さらに、配当が行われる６ヶ月ごとに、手数料無料の換金期間を設けることから、６ヶ月という短期の運用も可能です。
換金制度の利用によりLAETOLI株式会社が優先出資の買取を行った場合、当該買取分を再販（売り出し）する場合があるとのこと。
詳しい情報などは公式情報をご確認ください。
公式情報COZUCHI
運用期間や募集期間など
- 運用期間：２０２１年１０月２２日から２０２３年１０月２１日まで
- 配当金実施予定日：２０２２年５月６日、２０２２年１１月１日、２０２３年５月２日、２０２３年１１月２０日
- 募集金額：１億２６９０万円
- 募集期間：２０２１年１０月４日１９時から２０２１年１０月１１日１３時まで
- 募集方式：抽選
- 想定利回り：６．０％（キャピタルゲイン１．５％＋インカムゲイン４．５％）
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
６ヶ月という短期投資可能のファンド
運用期間は２年ですが、初回配当金を受取後に無料解約可能なため、６か月間という短期投資も可能という面白いファンドです。
１９７３年築と築年数は古いビルですが、LAETOLI株式会社が購入した価格は、市場価格よりも低廉であり神泉駅から徒歩３分。渋谷駅にも歩いて行ける距離で立地もいい物件です。
ご興味ある方は、今から口座開設して募集開始に備えてください。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI【インカムゲイン重視型】渋谷区神泉エリア 区分店舗のファンドの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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