クラウドファンディング 投資

ジョイントアルファのアルファアセットファンド長崎SCが8月3日から募集開始【運用期間12か月、予定分配率3.8%】

穴吹興産運営のジョイントアルファがアルファアセットファンド長崎SCの出資者を8月2日から募集開始します。

詳細を確認してみましょう。

アルファアセットファンド長崎SCの詳細

  • 募集期間:2020年8月3日12時から2020年8月21日23時59分まで
  • 募集種別:匿名型
  • 物件概要:ジョイフルサン住吉(長崎県長崎市中園町42番1)
  • 予定運用期間:2020年9月1日から2021年8月31日の12か月
  • 配当:2021年9月
  • 募集金額:274,400,000円
  • 募集口数:2,744口
  • 募集口数:2,744口
  • 一人当たり投資可能上限金額:1億円(100口)
  • 予定分配率:3.8%
  • 出資単位:1口10万円(最低1口以上)
  • 担保種類:質権設定
  • 税金について:分配金の源泉税額(20.42%、2020年6月一日現在)が徴収された上で、登録口座に振込み

公式情報Jointoα(ジョイントアルファ)

ジョイントアルファとは?

東証1部上場の穴吹興産が運営するジョイントアルファは、不動産型クラウドファンディングを提供しています。

穴吹興産は、アルファ」ブランドの分譲マンション事業を展開しており、単体決算は、売上51億円、経常利益49億円、連結決算は60億、経常利益は57億円です。

ジョイントアルファの特徴は運営会社である穴吹興産が劣後出資を行うことです。

多くの投資案件が30%まで劣後出資を行い、投資家は残りの70%を優先出資として出資します。

プロジェクト終了時に不動産価格の下落などが生じた場合でも、出資した投資家は優先出資していますので、30%分の下落であれば出資金は守られる構造になっています。

案件は1年という不動産投資において大変短いスパンの投資ですので、そのスパンで30%下落する可能性は大恐慌などが生じた場合以外は、可能性はほとんど低いと思われます。

ネックは、最低投資金額が10万円ということと、募集金額があまり多くないことから、すぐに募集金額に達してしまうというところです。

固い案件なので利回りも低めの案件です

アルファアセットファンド長崎SCは、老舗スーパージョイフルサンが建物の老朽化などにより閉店後、高層マンションを併設したスーパーとして建て替えにより誕生した物件をスーパー運営会社であるジョイフルサンアルファに賃貸することにより得られる収益を原資として、投資家に分配します。

ちなみに、ジョイフルサンアルファは穴吹興産が100%出資した子会社であり、あなぶきグループの小売流通関連事業を担っています。

築年数も2019年6月とほぼ新築ビルであり、長年スーパーとして営業していた物件ですので、案件としては固いです。ですから利回りも低めという感じですね。

手持ち資産の分散投資の一環として利用するのは良いとは思いますが、念のため、投資する場合は、余裕資金の一部にすべきでしょう。

なお、ジョイフルサンアルファの投資家登録費用などは一切無料で、アカウントも無料で持ちづづけることができます。

会員仮登録後に届いたメールにあるURLをクリック後に、お客様情報の入力および本人確認資料・口座情報のファイルをアップロードすればOK。

審査後に本人確認はがきが簡易書留にて送付されますので、そのはがきに記載された本人確認コードを入力すれば会員本登録が完了します。

募集金額も少ないことから早めに募集金額に達する可能性は高いと思います。ご興味ある方は早めに投資家登録しておくことをおススメします。

アルファアセットファンド長崎SCの公式情報はこちら

Jointoα(ジョイントアルファ)

【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを

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すぱいく(キャンペーン屋)

長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、定期預金研究家、投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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