不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが８月８日よりファンドを募集開始します。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 板橋区南常盤台一棟マンションとは？
COZUCHI 板橋区南常盤台一棟マンションの出資期間は、１年５か月２８日。
キャピタルゲインとインカムゲインを分配金の原資とします。
ファンドの1号事業者（ファンドを募集し、実際に不動産事業（ファンド）を運営し、利益を分配する事業者）は、株式会社TRIADです。
COZUCHI板橋区南常盤台一棟マンションのファンド対象は、武東上線「ときわ台」駅より南方徒歩約4分の築１７年の単身者向けの賃貸マンション１棟で、現在満室稼働しています。
大手建築グループが施工し、その後の修繕も担当しており、両行な状態を保った物件であり、防犯カメラ付きの自走式屋内駐車場や宅配ボックスやトランクルームも付帯しています。
ファンド化後は、建物の維持管理方法や付帯施設の運用方法を改善し、契約更新や入居者の入れ替え時などに周辺相場に合わせた適切な賃貸条件の見直しなどにより収益性を向上させ、インカムゲインの向上さらに、外部に売却することでキャピタルゲインの獲得を目指します。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は５．１％で、ファンドの総額は約９．４８億円です。
運用期間や募集期間など
- 募集期間：２０２４年８月８日１９時から２０２４年８月１９日１３時まで
- 募集方式：抽選式
- 出資者確定日：２０２４年８月１９日
- 当選者入金期日：２０２４年８月２３日
- 運用期間：２０２４年８月２９日から２０２６年２月２５日
- 募集金額：９００，０００，０００円
- 配当日：２０２５年６月２７日、２０２５年８月２９日
- 償還日：２０２５年８月２９日
- 募集方式：抽選
- 想定利回り：年５．０％（インカムゲイン３．０％+キャピタルゲイン２．０％）
公式情報cozuchi
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
都内単身者マンション一棟に投資するファンドです
都内の単身者向けマンション一棟に投資するファンドですね。利回りは抑え目ですが、立地や物件内容も申し分ありません。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 板橋区南常盤台一棟マンションの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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