不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが１月５日に募集開始するファンドを公表しました。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 虎ノ門 再開発プロジェクト 追加買取ファンドとは？
COZUCHI 虎ノ門 再開発プロジェクト 追加買取ファンドの出資期間は、３ヶ月。
インカムゲインとキャピタルゲイン分配金の原資としますが、主に物件の売却益を分配金の原資と見込んでいます。
ファンドの対象となCOZUCHI 虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1ファンドは、虎ノ門駅直結の再開発事業地内の物件を対象としています。
現在は組合も設立され、さらに権利床について具体的な交渉が進み、2023年春ごろに権利変換計画の認可を取得できる予定であり、将来受け取れる権利床の面積及び区画が確定します。
前回ファンドの運用開始当初は、再開発計画を具体的に進める組合は設立前であり、権利変換計画に伴い取得できる権利床の割合についても協議前でしたが、現在再開発事業は、実施段階に入る組合設立申請を行っており、組合設立認可は予定では6月中に完了する見込みです。
権利変換された後に新築ビルとして売却する長期ファンドを想定していましたが、複数の企業などがファンドの投資物件の購入を希望する声があることから、早期売却するか、TRIAD社が金融機関でのリファイナンスをおこない長期保有するシナリオを検討しています。
よって、フェーズ２への移行は行いません。
募集条件などは以下のとおりで、劣後出資は、約１０．８％、ファンドの総額は約２３億５千万円です。
なお、このファンドは、虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1へ出資した既存投資家のみを対象として募集します。
運用期間や募集期間など
- 募集期間：２０２３年１月５日１９時から２０２３年１月１２日１２時まで
- 運用期間：２０２３年１月２５日から２０２３年４月２８日
- 配当金実施日：２０２３年５月２６日
- 最終配当・償還日：２０２３年５月２６日
- 想定利回り：年８．０％（インカムゲイン０．１％+キャピタルゲイン７．９％）
- 募集金額：２１億円
- 募集方式：抽選
COZUCHI（旧WARASHIBE）とは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営すCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
既に投資している方限定ファンドです
今回紹介したCOZUCHI 虎ノ門 再開発プロジェクト 追加買取ファンドはCOZUCHI 虎ノ門 再開発プロジェクト 追加買取ファンドに投資した方しか申込できません。ご注意ください。
もちろんCOZUCHIは、その他のファンドも取扱い中ですし、今後もファンドを定期的に組成していますので、ご興味ある方は公式サイトからご確認ください。
ご興味ある方は、今から口座開設して募集開始に備えてください。
ちなみに、COZUCHI（旧WARASHIBE）の会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればWARASHIBEにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1ファンドの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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