不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが８月８日よりファンドを募集開始します。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 渋谷区代々木上原一棟マンションとは？
COZUCHI 渋谷区代々木上原一棟マンションの出資期間は、３年。
キャピタルゲインとインカムゲインを分配金の原資とします。
ファンドの1号事業者（ファンドを募集し、実際に不動産事業（ファンド）を運営し、利益を分配する事業者）は、株式会社TRIADです。
COZUCHI渋谷区代々木上原一棟マンションのファンド対象は、小田急線「代々木上原」駅より南東方徒歩約5分の築16年の一棟の賃貸マンションです。
代々木上原エリアは、東京都渋谷区の西側に位置する高級住宅街です。
ファンド組成後に、建物の小規模な修繕によるバリューアップを行い、維持管理方法および賃貸条件の見直しにより収益性の向上を図り、インカムゲインのキャピタルゲインも狙えます。
今回のファンドはCOZUCHIとしては珍しく、収入を安定させるために、マスターリース契約を締結したうえで、毎月配当金を実施します。
さらに、運用期間中であっても途中換金できるうえに、手数料無料。途中換金が短期間（最短２週間）でできます。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は３．１％で、ファンドの総額は約１０．５２億円です。
運用期間や募集期間など
- 募集期間：２０２４年９月１４日１９時から２０２４年９月１９日１３時まで
- 募集方式：抽選式
- 出資者確定日：２０２４年９月１９日
- 当選者入金期日：２０２４年９月２５日
- 運用期間：２０２４年１０月３日から２０２７年１０月２日
- 募集金額：９００，０００，０００円
- 配当日：毎月１０日前後
- 償還日：２０２７年１１月１日
- 募集方式：抽選
- 想定利回り：年４．５％（インカムゲイン２．４％+キャピタルゲイン２．１％）
公式情報cozuchi
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
毎月分配金が得られる中途換金可能ファンド
都心一等地の賃貸マンションへ投資するファンドですね。中途換金ができうるえに、毎月分配金の受取ができますので、定期的に安定的収益を得たい方におススメです。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 渋谷区代々木上原一棟マンションの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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