上場企業のグループ会社であるプロパティエージェント株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスRimple（リンプル）。
そのRimple（リンプル）が、Rimple's Selection #9の出資者を１１月２７日から募集開始します。
詳細を確認してみましょう。
Rimple's Selection #9の詳細
- 募集開始：２０２０年１１月２７日１８時から２０２０年１１月３０日１８時まで
- 募集方式：抽選
- 当選発表：２０２０年１２月２日１８時予定
- 契約期間：２０２０年１２月１６日から２０２１年６月１５日まで
- 募集種別：匿名型
- 物件概要：クレイシア菊川、セジョリ西早稲田、プレール・ドゥーク渋谷初台
- 契約期間：６か月
- 出資総額：６８，１００，０００円
- 募集総額：４７，６４０，０００円
- 劣後出資額：２０，４６０，０００円
- 予定分配率：４．１％
- 出資単位：１口１万円（最低１口以上）
- 税金について：分配金の源泉税額（２０．４２％、２０２０年６月１日現在）が徴収された上で、登録口座に振込み
公式情報Rimple(リンプル)
不動産投資型クラウドファンディングとは？
通常のクラウドファンディングは、目的を持った企業が個人に対して、インターネットを通じて不特定多数の出資者からの資金提供を募るものですが、不動産投資型クラウドファンディングは、一般の投資家から資金を募り、集まった資金を利用して不動産の取得・運営を行うサービスです。
ここで得られた利益は、各投資家に配分されます。
メリット・デメリットはそれぞれ以下のとおりですが、詳しくは以下のページをご覧ください。
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株式投資型クラウドファンディングのメリットとデメリット
クラウドファンディングサービスは、大まかに分けると寄付型、購入型、ファンド型、融資型、株式投資型の５種類あります。 今回は、株式投資型クラウドファンディングのメ ...
不動産投資型クラウドファンディングのメリット
不動産投資型クラウドファンディングのメリットは以下のとおりです。
- 少額から不動産投資ができる
- 優先劣後スキームにより損失から保全される
- 現物不動産投資よりも手続きが少ない
- J-REITに比べて価格変動のリスクが小さい
- 投資物件の情報が把握できる
不動産投資型クラウドファンディングのデメリット
不動産投資型クラウドファンディングのデメリットは以下のとおりです。
- レバレッジの効果が薄い
- 人気が高いため実際に投資できない可能性がある
- 元本割れのリスクがある
- J-REITに比べて換金しにくい
Rimple（リンプル）とは？
上場企業のグループ会社であるプロパティエージェント株式会社が運営するRimple（リンプル）は、不動産型クラウドファンディングを提供しています。
プロパティエージェントは、クレイシア及びリクレイシアの分譲・賃貸マンション事業を展開しています。
ポイントを利用して投資できる
Rimple（リンプル）の特徴は永久不滅ポイントやモッピーポイントを投資の一部または全部に充当できる点です。
他社が提供するポイントを投資に利用できる不動産投資型クラウドファンディングは、Rimple（リンプル）のみです。
プロパティエージェントが劣後出資
さらに、Rimple（リンプル）は、運営会社であるプロパティエージェントが劣後出資を行うことです。
多くの投資案件が３０％まで劣後出資を行い、投資家は残りの７０％を優先出資として出資します。
プロジェクト終了時に不動産価格の下落などが生じた場合でも、出資した投資家は優先出資していますので、３０％分の下落であれば出資金は守られる構造になっています。
案件は６か月という不動産投資において大変短いスパンの投資ですので、そのスパンで３０％下落する可能性は大恐慌などが生じた場合以外は、可能性はほとんど低いと思われます。
抽選で決定
ネックは投資できる方は抽選で決定しますので、申込できても、当らなければ投資できないということです。
このネックは、先着順ではないので、募集期限ギリギリに申込しても当選する可能性があることから、メリットにもなります。
１万円から投資できるうえに期間が短い案件なので初心者におススメ
Rimple's Selection #9は、西都営新宿線 菊川駅 徒歩３分のクレイシア菊川、東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩５分のセジョリ西早稲田さらに、京王線 初台駅 徒歩４分のプレール・ドゥーク渋谷初台から得られる収益を原資として、投資家に分配します。
１万円から投資できるうえに、ポイントも充当できます。さらに運用期間が半年と短いことから、不動産投資を気軽に始めたい方におススメです。
手持ち資産の分散投資の一環として利用するのは良いとは思いますが、念のため、投資する場合は、余裕資金の一部にすべきでしょう。
ちなみに、Rimple（リンプル）の会員登録費用などは一切無料で、アカウントも無料で持ち続けることができます。
WEBサイトの「会員登録」から個人情報の入力および本人確認資料・口座情報のファイルをアップロードすればＯＫ。
審査後に初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認ハガキが送付されますので、認証コードを入力すればRimple（リンプル）でのサービスが利用できます。
なお、案件に申込後に当選したあとに交付される不動産特定共同事業契約書 兼 契約成立時書面を確認したのちに入金という流れになりますので、申込時は、Rimple（リンプル）に入金する必要はありません。
Rimple's Selection #9の公式情報はこちら
公式情報Rimple(リンプル)
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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