株式会社リズムキャピタルが運営する不動産投資型クラウドファンディングのBATSUNAGUがファンドを募集します。
廃業した海の家をリノベーション工事を施し、宿泊施設として、施設運営会社へ賃貸借することでインカムゲインをゲットするというちょっと変わったスキームです。
詳細を確認してみましょう。
BATSUNAGU 新潟県出雲崎町 海の家再生ファンドとは？
BATSUNAGU 新潟県出雲崎町 海の家再生ファンドの出資期間は、２年で、予定分配率は６％
インカムゲイン分配金の原資とします。
ファンドの対象物件は、新潟県出雲崎町 海の家。所在は、新潟県三島郡出雲崎町勝見597、ＪＲ越後線 「出雲崎駅」約5.8㎞の位置に立地します。
出雲崎でもオペレーション実績のあるAdventure Tripと協力しながら施設活用の最大化を図り
この海の家は既に廃業していますが、リノベーション工事の実施、アースバッグサウナの設置し、1日限定2組のラグジュアリー空間を堪能できる宿泊施設として再生します。
さらに、出雲崎でもオペレーション実績のあるAdventure Tripとの新規賃貸借契約（２年間の普通賃貸借契約）を締結済みです。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資額は、３３０万円で、ファンドの総額は３,３００万円です。
運用期間や募集期間など
- 運用期間：２０２２年９月１日から２０２４年８月３１日
- 分配実施日：半年ごと
- 募集金額：２，９７０万円
- 募集期間：２０２２年６月１日９時から２０２２年７月３１日２３時５９分まで
- 出資単位：１口１万円
- 最低口数：１口（１万円）
- 最大投資可能口数：１００口（１００万円）
- 募集方式：先着順
BATSUNAGUとは？
株式会社リズムキャピタルが運営するBATSUNAGUは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
特徴として、各地域の強み・風土・文化を継承、掘り起こしのアレンジを行い、具体的な事業化の推進を行うためのファンドを組成することです。
理念に共鳴した投資家と一緒に地域活性化を図りたい意向が表れています。
ちなみに、株式会社リズムキャピタルは、１９９７年創業した内装設計工事会社のリズムのグループ会社です。
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BATSUNAGU（バツナグ）の評判やメリットやデメリットさらに会員及び投資家登録方法を徹底解説（不動産投資型クラウドファンディング）
株式会社リムズキャピタルが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのBATSUNAGU（バツナグ）。 不動産投資型クラウドファンディングサービスを運営 ...
劣後出資比率は高いがコロナ禍においてはリスクが高い案件
今回紹介したファンドは、インカムゲインを分配金の原資として、年６％の分配を予定しています。
賃貸借契約も締結しており、固定賃料が定期的に入るので魅力的な案件です。
リノベーション後は１日限定２組のラグジュアリー空間を堪能できる宿泊施設となり、ニーズはありそうです。
募集金額は３，０００万円弱ですが、まだBATSUNAGUの人気は高くないことから、瞬間蒸発することは無いとは思いますが、ご興味ある方は今から投資家登録しておきましょう。
ちなみに、BATSUNAGUの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「新規会員登録」ボタンをタップまたはクリックしメールアドレス等の必要事項を入力し、仮登録申請を行います。
すると、メールアドレスへ仮登録完了メールが届くので、メール記載のURLをクリックし、必要事項を入力して、本人確認書類の画像データをアップロードすればOKです。
必要な本人確認書類画像（いずれか2点）
- 運転免許証
- 健康保険証
- 運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
- 写真付き住民基本台帳カード
- マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
- パスポート（住所記載欄があるもの。顔写真ページ、住所記載ページ）
- 特別永住者証明書
- 在留カード
会員審査後に、転送不要郵便が簡易書留で郵送されますので、ハガキを受領後に、本人確認コード入力すれば会員登録完了となります。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
BATSUNAGU 新潟県出雲崎町 海の家再生ファンドの公式情報はこちら
公式情報BATSUNAGU
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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