クラウドファンディング 投資

COZUCHI 代々木公園 事業用地 追加取得ファンド(予定配当率 年8% 運用期間10か月)の出資者を7月7日から募集開始

2022年6月27日

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが7月7日に募集開始するファンドを公表しました。

詳細を確認してみましょう。

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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。

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COZUCHI 代々木公園事業用地のファンドとは?

ファンドの対象となるCOZUCHI代々木公園事業用地は、東京地下鉄千代田線代々木公園駅から徒歩1分に立地する全体約517坪の土地の所有権および底地権と、一体開発された建物の一部所有権です。

物件は築57年の物件であり、旧耐震基準の建築物のため、一次事業者のTRIAD社は安全性の観点から建て替えを目指すべきであると考えており、建て替えに関する利害関係者間の調整を推進し、所有部分を大手デベロッパーや共同事業者をはじめとした権利調整を行う業者に対して売却することでキャピタルゲインを配当します。

詳しい売却シナリオについては、COZUCHI 代々木公園事業用地のファンドをご覧ください。

COZUCHI 代々木公園事業用地のファンド(予定配当率 年10%)の出資者を5月5日から募集開始しキャッシュバックキャンペーンも実施します

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現在運用中の「代々木公園 事業用地」ファンドで取得した敷地の上に建つ借地権付区分マンション全62区分のうち13区分の権利者から、早期に売却したい意向があったため、各共同事業者において取得します。

東証スタンダードの上場企業との共同事業のため、TRIAD社は共同事業者と協議を行い、TRIAD社は13区分のうち2区分を取得し、今回ファンド化します。

既に売買契約を締結済みであるため、決済日を迎えるまでのファンドです。
売却契約内容について、決済日は2023年6月5日を予定していますので、本ファンド運用期間は同6月5日までの約10ヶ月となっています。

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運用期間や募集期間など

以下のとおりですが、本ファンドは、7月7日から7月8日に特別優先権を所有する投資家限定の優先募集を行い、その後、一般募集として、7月9日から7月14日にて募集を行います。

  • 運用期間:2022年7月29日から2023年6月5日まで
  • 募集金額:36億円
  • 募集期間(特別優先):2022年7月7日19時から2022年7月8日13時まで
  • 募集期間(一般):2022年7月9日19時から2022年7月14日13時まで
  • 募集方式:抽選
  • 想定利回り:8%(キャピタルゲイン7.9%+インカムゲイン0.1%)

特別優先権はどこで確認するの?

特別優先権については、ファンド募集告知にあたり特別優先権使用対象となる旨、個別にメール配信されています。

COZUCHIとは?

LAETOLI株式会社(旧株式会社SATAS、8月1日に社名変更)が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。

ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。

つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。

さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。

練馬区 武蔵関Ⅰ 年利283.5%(当初想定年利12%)

渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利62.2%(当初想定年利46.9%)

世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利110.5%(当初想定年利50.9%)

数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。

COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説(旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス)

LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI(コズチ)の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました

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優先枠で募集終了案件かもしれません

募集金額3億円とCOZUCHIとしては一般的な募集金額であり、優先枠で募集終了となる可能性はありますが、ご興味ある方は、今から口座開設して募集開始に備えてください。

ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ちづづけることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。

WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。

その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。

会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。

COZUCHI代々木公園事業用地のファンドの公式情報はこちら

公式情報COZUCHI

【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを

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長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、週刊現代女性セブンさらに日経ヴェリタスなどでコメントする定期預金ウォッチャー。投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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