不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが１１月１７日に募集開始するファンドを公表しました。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンドとは？
COZUCHI 世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンドの出資期間は、１２ヶ月。
主には、キャピタルゲイン分配金の原資としますが、若干のインカムゲインもあります。
世田谷区 下馬 一棟レジデンスの対象となるは、東急電鉄田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分に位置する土地および鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建の持分の92.7％です。
現在リノベーション工事を実施中で、2023年2月上旬完了予定。
準富裕層から購入できる価格帯などの理由により人気は高く、数社の仲介会社を通して先行でシークレットに売却活動を行っており、既に複数の現地内覧の実績があることから、運用期間１２か月以内の売却の可能性あります。なお、運用終了日前に早期に売却できファンド運用が終了した場合、想定利回りを超えて配当を行いまいます。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は９．１％で、ファンドの総額は約５．１億円です。
運用期間や募集期間など
以下のとおりですが、本ファンドは、１１月１９日から１１月２４日に特別優先権を所有する投資家限定の優先募集を行います。
- 運用期間：２０２２年１２月９日から２０２３年１２月８日
- 配当金実施予定日：２０２４年１月５日
- 募集金額：４６３，７００，０００円（一般 ２３１，８５０千円、特別優先 ２３１，８５０千百万円）
- 募集期間（特別優先）：２０２２年１１月１７日１９時から２０２２年１１月１８日１３時まで
- 募集期間（一般）：２０２２年１１月１９日１９時から２０２２年１１月２４日１３時まで
- 募集方式：抽選
- 想定利回り：年４，５％（インカムゲイン０．１％+キャピタルゲイン４．４％）
特別優先権はどこで確認するの？
特別優先権については、ファンド募集告知にあたり特別優先権使用対象となる旨、１１月１７日付で個別にメール配信されています。
公式情報cozuchi
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
立地も良く期間も短い優良ファンド
紹介した世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンドは、立地としては申し分なく、さらに期間も１２か月と短いファンドです。
人気が見込まれることから、募集総額もCOZUCHIとしては一般的ですので、応募する際はお早めに。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンドの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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