クラウドファンディング 投資

COZUCHI 世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンド(予定配当率 年4.5% 運用期間12か月)の出資者を11月17日から募集開始

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが11月17日に募集開始するファンドを公表しました。

詳細を確認してみましょう。

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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。

公式情報COZUCHI

COZUCHI 世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンドとは?

COZUCHI 世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンドの出資期間は、12ヶ月。

主には、キャピタルゲイン分配金の原資としますが、若干のインカムゲインもあります。

世田谷区 下馬 一棟レジデンスの対象となるは、東急電鉄田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分に位置する土地および鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建の持分の92.7%です。

 

現在リノベーション工事を実施中で、2023年2月上旬完了予定。

準富裕層から購入できる価格帯などの理由により人気は高く、数社の仲介会社を通して先行でシークレットに売却活動を行っており、既に複数の現地内覧の実績があることから、運用期間12か月以内の売却の可能性あります。なお、運用終了日前に早期に売却できファンド運用が終了した場合、想定利回りを超えて配当を行いまいます。

募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は9.1%で、ファンドの総額は約5.1億円です。

運用期間や募集期間など

以下のとおりですが、本ファンドは、11月19日から11月24日に特別優先権を所有する投資家限定の優先募集を行います。

  • 運用期間:2022年12月9日から2023年12月8日
  • 配当金実施予定日:2024年1月5日
  • 募集金額:463,700,000円(一般 231,850千円、特別優先 231,850千百万円)
  • 募集期間(特別優先):2022年11月17日19時から2022年11月18日13時まで
  • 募集期間(一般):2022年11月19日19時から2022年11月24日13時まで
  • 募集方式:抽選
  • 想定利回り:年4,5%(インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン4.4%)

特別優先権はどこで確認するの?

特別優先権については、ファンド募集告知にあたり特別優先権使用対象となる旨、11月17日付で個別にメール配信されています。

公式情報cozuchi

COZUCHIとは?

LAETOLI株式会社(旧株式会社SATAS、8月1日に社名変更)が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。

ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。

つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。

さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。

練馬区 武蔵関Ⅰ 年利283.5%(当初想定年利12%)

渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利62.2%(当初想定年利46.9%)

世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利110.5%(当初想定年利50.9%)

数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。

COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説(旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス)

LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI(コズチ)の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました

公式情報COZUCHI

立地も良く期間も短い優良ファンド

紹介した世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンドは、立地としては申し分なく、さらに期間も12か月と短いファンドです。

人気が見込まれることから、募集総額もCOZUCHIとしては一般的ですので、応募する際はお早めに。

ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ちづづけることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。

WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。

その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。

会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。

COZUCHI 世田谷区 下馬 一棟レジデンスファンドの公式情報はこちら

公式情報COZUCHI

【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを

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長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、週刊現代女性セブンさらに日経ヴェリタスなどでコメントする定期預金ウォッチャー。投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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