不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが１月13日に募集開始するファンドを公表しました。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 相模原 リニア開発プロジェクト フェーズ２とは？
ファンドの対象となるCOZUCHI相模原 リニア開発プロジェクトは、神奈川県相模原市に位置し、かつては採石場として使われていた場所で、２０１４年に取得。
この旧採石場は、神奈川県駅と山梨県駅を繋ぐ藤野トンネルの大洞非常口と呼ばれる場所の徒歩10秒に立地しており、発生した残土をすぐに処分できる場所として優位性があることから、JR東海が手掛けるリニア開発事業の残土処分地として既に利用されており、昨年ファンド化しました。
ファンド事業主であるTRIAD社は、残土受け入れ事業の体制を整えるための戦略的子会社としてフジノロック社を設立し、さらに、TRIAD社と本物件でフジノロック社間で地代のマスターリースを行っており、本来は、収入源である残土受け入れの状況は日々変動するところを、地代としてファンドにおける配当原資を安定させています。
2年目以降は、残土の受け入れ量の増加を行い、収益は向上する予定であり、本プロジェクトの進行のためには、それに伴い今後発生が見込まれる環境整備費用や法令上準備しておかなければならない資金を土地所有者であるTRIAD社において準備しておく必要があるため、前回ファンドの募集総金額6.75億円から増額し、本ファンドでは9億円の出資募集します。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は、１０％で、ファンドの総額は１０億円です。
公式情報COZUCHI
運用期間や募集期間など
- 運用期間：２０２３年１月３１日から２０２４年１月３０日まで
- 募集金額：９億
- 募集期間：２０２３年１月１３日１９時から２０２３年１月１８日１３時まで
- 募集方式（一般募集枠）：抽選
- 想定利回り：７．５％（キャピタルゲイン０％＋インカムゲイン７．５％）
なお、本ファンドへの出資応募に関して、現在運用中である以下の「相模原 リニア開発プロジェクト」に投資した方は、出資金移行による優先枠による優先枠があります。
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【予定配当率7.5％】COZUCHI 【インカムゲイン重視型】相模原 リニア開発プロジェクトのファンドの出資者を2022年1月6日から募集開始
不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが１月６日に募集開始するファンドを公表しました。 詳細を確認してみましょう。 COZUCHI 【インカムゲイン ...
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
マスターリース契約により収益固定した案件
運用期間は１年で、利回りはマスターリース契約を締結することから固い案件ですし、万一リニア事業中止した場合もファンド運用中止のうえ、事業者が買い取る予定であり良心的なファンドです。
なお、本ファンドは1年の運用期間ですが、残土の受け入れは今後約３年にかけて行われていく予定です。出資すると次のフェーズへの優先出資枠がゲットできますので、ご興味ある方は、今から口座開設して募集開始に備えてください。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 相模原 リニア開発プロジェクトのファンドの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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