不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが４月６日に募集開始するファンドを公表しました。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 稲村ケ崎 開発プロジェクト フェーズ2とは？
COZUCHI 稲村ケ崎 開発プロジェクトの出資期間は、１２ヶ月。
キャピタルゲインとインカムゲインを分配金の原資とします。
ファンドの対象は、神奈川県稲村ヶ崎地区にある国道134号線沿いの開発用地約356坪の土地です。
観光需要の高い鎌倉・稲村ケ崎地区の海岸沿いに位置し、昨年から運用開始したフェーズ１において、当該物件の開発に必要な許認可等を取得ました。
具体的には、境界の確定、埋蔵文化財の発掘調査不要の確認、隣地越境に関する覚書の４つとなります。
これにより物件価値は向上し、建築費上昇等による開発コストの増加により建物建築後に売却することはせずに、更地のまま売却を目指します。
よってフェーズ２では、売却先ターゲットである実需または投資用目的で利用する富裕層や事業会社と幅広く想定うえ売却活動をすすめます。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は１５．２％で、ファンドの総額は約８億２５００万円です。
なお、このファンドは、前回の稲村ケ崎 開発プロジェクトのフェーズ移行ファンドと位置付けていますので、稲村ケ崎 開発プロジェクトへ出資した既存投資家のみを対象として募集します。
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COZUCHI 【キャピタルゲイン重視型】西麻布 一棟マンションファンド（予定配当率 年6％）の出資者を2月7日から募集開始
不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが２月７日に募集開始するファンドを公表しました。 激戦必至のキャピタルゲイン重視型ファンドです。 詳細を確認し ...
公式情報cozuchi
運用期間や募集期間など
- 運用期間：２０２３年４月２２日から２０２４年４月２１日
- 配当金実施予定日：２０２４年５月２１日
- 募集金額：５億円
- 募集期間：２０２３年４月６日１９時から２０２３年４月１０日１３時まで
- 募集方式：抽選
- 想定利回り：年６％（インカムゲイン０．１％+キャピタルゲイン５．９％）
なお、本ファンドへの出資応募に関して、現在運用中の稲村ケ崎 開発プロジェクトに投資した方は、出資金移行による優先枠による優先枠があります。
公式情報cozuchi
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
激戦必至のファンド
更地売却することから余計な開発コストはかかりません。本物件購入を検討している富裕層も存在していることから安心感はありますが、募集金額が５億円程度であり、フェーズ１からのフェーズ移行による継続ファンドによりフェーズ１に出資している投資家への優先出資枠もあることから、新たに出資する場合は、激戦必至になるでしょう。
もちろんCOZUCHIは、その他のファンドも取扱い中ですし、今後もファンドを定期的に組成していますので、ご興味ある方は公式サイトからご確認ください。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 稲村ケ崎 開発プロジェクト フェーズ2の公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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