TECRA株式会社が運営が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのTECROWDが新しいファンドを募集します。
詳細を確認してみましょう。
TECROWD68号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU葛飾東金町」について
障がい者向けグループホームAMANEKU葛飾東金町A棟を投資対象とするファンドです。ファンド組成後、ファンド組成後、建築確認取得済みの土地を購入し、建物建築を行います。竣工後、運営会社である株式会社AMATUHIへ賃貸（フリーレンと）し、ファンド運用満了時に売却し、その売却代金を原資としてキャピタルゲイン配当を行います。
障がい者向けグループホームは、そもそも障がい者人口に対するグループホームのカバー率は著しく低い状況が続いているうえに、「AMANEKU葛飾東金町A棟」への入居者へは、障がい年金や生活保護のほか、行政より補助金が交付されるので自己負担率が低く、株式会社AMATUHIへの家賃未納リスクが低減されているので、投資対象としては優れていると思われます。
- 募集開始期間：２０２４年９月２日から９月１０日
- 運用期間：２０２４年９月１１日から２０２５年７月１０日まで
- 最小投資金額：１００，０００円
- 募集想定利回り：年８．５％
- 運用期間：１０か月
- 償還日及び配当日：２０２５年８月８日
- 募集金額：５３４，５００，０００ 円
- 別途劣後出資額：２６，８００，０００円
TECROWDとは？
TECRA株式会社が運営が運営するTECROWDは、不動産投資型クラウドファンディングを提供しています。
TECRA株式会社は2001年から事業を始め2014年に海外事業としてモンゴルプロジェクトを開始しており、その一環としてモンゴルのファンドさらに、最近では隣国のカザフスタンのファンドなどが多くラインナップされています。
いずれも海外不動産ばかりでリスクが高い案件が多いのが特徴ですが、最近は国内の不動産のファンドも登場したので、リスクを減らしたい方はそちらのファンドを投資することをおススメします。
公式情報TECROWD
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TECROWDの口コミや評判は？
TECROWDの評判は？
TECROWDの良い評判は、新興国の不動産に投資できるという点を評価する声があります。
不動産投資のクラウドファンディングは基本的に国内の不動産を対象としているのですが、モンゴルのオフィスビルなどに投資できるという点が好まれています。新興国といっても、不動産の品質管理は日本の会社が行っているため、安心できるという声もあります。
また、海外ならではの利回りの高さがいいという声もありました。
不動産投資のクラウドファンディングの利回りは5％～6％ほどが多いのですが、8％以上の物件があるなど国内不動産では難しい利回りの高さに魅力があります。
投資が新興国の発展に貢献することになるのも良い、という意見もあります。
新興国に資金を投資するのと同じなので、経済の発展への貢献になるのです。開発を加速して、社会貢献になるため投資のしがいがある、と感じられるのです。
さらに海外のソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）ではなく不動産投資型クラウドファンディングが目新しいという声もあります。
一方悪い評判は、海外の不動産なので情報を得るのが難しいという点があります。
直接現地に行くのは難しく、新興国なので更に情報が広く発信されることもありません。そのため、運営会社からの情報が頼りとなります。
他にも、そもそも投資できないという声が多いです。
人気が高いため、募集が始まるとすぐに応募が殺到して締め切られてしまうため、応募できない人も多いのです。
さらに、不動産投資型クラウドファンディングにおいて、最低投資金額が一口1万円に設定されているサービスもある中で、最低投資金額が10万円というのが高いという声もあります。
TECROWDの口コミ
モンゴル物件へ投資するTECROWDから初分配が入金されました。 今回は１号2号で、次回は11月に1～7号分がど～んと入る予定です。でも、振込手数料が引かれているので、次回からは名寄せしてまとめて1本で振り込んでいただけると助かります。
今日が初募集のTECROWD。 いつになったら始まるのかな？と思ってたら、先行予約で全額埋まってました。
モンゴルの物件が対象の2号ファンドはあっという間に完売しました。 何とか1口だけ申し込みできました。
TECROWDってどうなんだろう。利回り云々よりも、モンゴルなどの新興国や障がい者向け施設へのクラウドという事で興味はあるんだけど、投資しようかどうか迷っているところ。
キャンペーンは、ウランバートルの複合商業型オフィスビルのファンドの投資らしいが、100万円投資するのは要検討。
モンゴルへの投資は面白いし、分散投資としてもけど、一定のリスクがあるのどう考えるか
TECROWDの会員登録の手順
投資申込までの流れは以下のとおりです。
1.会員登録（メールアドレスとパスワード）
2.会員情報登録（氏名、住所など）
3.本人確認
無料会員登録をクリック
TECROWDのウェブサイトのトップ画面にある「無料会員登録をする」をクリックします。
メールアドレスとパスワード登録
メールアドレス、パスワードを入力すれば、無料事前登録は完了です。
メールアドレスの確認
登録したメールアドレスに「[TECROWD] ご登録ありがとうございます」というメールが届きますので、そのメールに記載されたURLをクリックすると仮登録が完了です。
本登録
名前、電話番号、住所、性別、生年月日、マイナンバー（任意）、必要事項情報、口座情報を入力します。
本人確認方法は２種類
本人確認方法は２種類あります。スマートフォンによる本人確認と、本人確認資料提出後に転送不要はかぎを送ってもらう方法です。
スマホで完結。本人確認
スマートフォンで免許証もしくはマイナンバーカードさらに顔を撮影します。この方法は、パソコンでの手続きはできません。パソコンでは、表示されるQRコードをスマホで読み取って行う必要があります。
なお、以下の写真確認書類のいずれかが必要になります。
- 運転免許証
- マイナンバー（個人番号）カード（顔写真付き）
本人確認資料提出後に転送不要はかぎを送ってもらう
必要書類をアップロード後に転送不要のハガキを送ってもらう方法ですが、後で説明する必要書類をアップロードし、審査後に送られる転送不要のハガキを受け取る方法です。
TECROWDの口座開設時に必要な本人確認資料は？
「スマホで完結。本人確認」以外で手続きする場合の本人確認資料は以下のとおり。
グループAの本人確認書類のいずれか1つとグループAで指定された身分証明書とは異なるグループBの身分証明書の1つが必要です。
グループＡ
- 運転免許証（表・裏）
- 個人番号カード（顔写真付き）（表）
- パスポート（顔写真掲載ページ・住所掲載ページ）
- 住民基本台帳カード（表・裏）
- 運転経歴証明書（表・裏）
グループB
- 運転免許証（表・裏）
- 個人番号カード（顔写真付き）（表）
- パスポート（顔写真掲載ページ・住所掲載ページ）
- 住民基本台帳カード（表・裏）
- 健康保険証（表・裏）
- 公共料金（電気、ガス、水道、固定電話、NHK）の領収証書
- 社会保険料の領収証書
- 国税、地方税の領収証書または納税証明書
- 住民票の写し（マイナンバー・個人番号不要、発行から6ヶ月以内）
- 母子健康手帳（氏名、生年月日、現住所ページ）
- 国民年金手帳（氏名、生年月日、現住所ページ）
- 身体障害者手帳（氏名、生年月日、現住所ページ）
TECROWDの申請から口座開設完了までの期間は？
スマホで完結。本人確認
「スマホで完結。本人確認」で行うと審査を含めて２日程度で口座開設完了します。
本人確認資料提出後に転送不要はかぎを送ってもらう
本人確認資料提出後に転送不要はかぎを送ってもらう方法は、TECRA株式会社が行う審査を含めて５日程度で口座開設完了します。
なお、TECROWDの会員登録費用などは一切無料で、アカウントも無料で持ち続けることができます。
ご興味ある方は早めに。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
TECROWDの公式情報はこちら
公式情報TECROWD
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他にもお得なキャンペーンはいっぱいありますよ
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