不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが１０月１３日に募集開始するファンドを公表しました。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 新橋 事業用地Ⅱファンドとは？
COZUCHI 新橋 事業用地Ⅱファンドの出資期間は、１２ヶ月。
主には、キャピタルゲイン分配金の原資としますが、若干のインカムゲインもあります。
新橋 事業用地Ⅱの対象となるは、JR 新橋駅から徒歩５分に土地74.46㎡で、新虎通りに面しています。
新橋 事業用地Ⅰしたのちに、仲介会社からの紹介をうけ取得しましたが、ロナが落ち着きはじめ、新虎通りに面するような周辺エリアでの不動産売買や新たな開発が活発に見受けられるようになってきたことから、このタイミングで売却をすることが利益最大化につながると判断し、長期保有から売却する方針へ切り替えファンド化したものです。
本物件は駐車場というほぼ更地状態であることから、店舗棟や、小規模ビルなどの多種多様な商業機能を持った施設の開発を想定しているデベロッパーや一般投資家に売却することをメイン戦略とします。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は５．７％で、ファンドの総額は約４．３５億円です。
運用期間や募集期間など
以下のとおりですが、本ファンドは、10月13日から10月14日に特別優先権を所有する投資家限定の優先募集を行います。募集枠に達成しない場合のみ、一般募集として、募集を行います。
- 運用期間：２０２２年１０月３１日から２０２３年１０月３０日
- 配当金実施予定日：２０２３年１１月２９日
- 募集金額：４１０，０００，０００円（一般２０５百万円、特別優先２０５百万円）
- 募集期間（特別優先）：２０２２年１０月１３日１９時から２０２２年１０月１４日１３時まで
- 募集期間（一般）：２０２２年１０月１５日１９時から２０２２年１０月２０日１３時まで
- 募集方式：抽選
- 想定利回り：年４．５％（インカムゲイン０．１％+キャピタルゲイン４．４％）
特別優先権はどこで確認するの？
特別優先権については、ファンド募集告知にあたり特別優先権使用対象となる旨、１０月１０日付で個別にメール配信されています。
公式情報cozuchi
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
立地も良く期間も短い優良ファンド
紹介した新橋 事業用地Ⅱファンドは、立地としては申し分ありません。
ご興味ある方は出資を検討してみてください。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 新橋 事業用地Ⅱファンドの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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