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LENDEX 不動産担保付きローンファンド183-2号が8月25日から募集開始【運用利回り10%、運用期間12か月】

LENDEX株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのLENDEX(レンデックス)。

そののLENDEX(レンデックス)が、不動産担保付きローンファンド183-2号の出資者を8月25日から募集開始します。

詳細を確認してみましょう。

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公式情報LENDEX

【追記】不動産担保付きローンファンド183-2号は8月26日に募集終了に

不動産担保付きローンファンド183-2号は8月26日に募集総額に達したため募集終了となりました。

LENDEX(レンデックス)のファンドにご興味ある方は今のうちに口座開設することをおススメします。

2020年8月26日 : 183-2号ファンド成立のお知らせ
いつもLENDEXをご利用いただき誠にありがとうございます。
183-2号ファンド(東京都八王子市の一棟ビル)の投資募集は、161名の投資家の皆様のご投資により、7,001万円の募集を集め成立いたしました。
ご検討いただきました皆様、誠にありがとうございました。

公式情報LENDEX

LENDEX 不動産担保付きローンファンド 183-2号の詳細

  • 募集期間:2020年8月25日19時から2020年8月28日9時まで
  • 募集方式:先着順
  • 運用期間:2020年8月29日から2021年8月27日
  • 募集総額:70,010,000円
  • 最低成立総額:56,000,000円
  • 運用利回り:年10.0%
  • 投資可能金額:2万円以上
  • 出資者制限:499名
  • 税金について:分配金の源泉税額(20.42%、2020年6月1日現在)が徴収された上で、登録口座に振込み

不動産担保付きローンファンド183-2号 案件①

以下のとおりで、融資自体は、メザニンローンであり、シニアローンと合わせて担保余力分析を行った結果、融資金額はレンデックス社の80%を債権額全体の上限とし、その枠内での融資を実行します。

返済については、借入人の事業収益、当該不動産の売却による売却代金、又は他の金融機関からの借り入れによっておこなわる予定です。

  • 借入人:東京都内の不動産事業者S
  • 貸付金額:上限7,900万円
  • 貸付利率:15%
  • 業者報酬:5%
  • 借入期間:12か月
  • 返済完了日:2021年8月27日
  • 返済方法:元金12か月後一括返済(利払いは毎月)
  • 担保:東京都八王子市の一棟ビル(土地および建物)の抵当権(第三順位)
  • 保証:代表者連帯保証
  • 借入人のLENDEXからの借入状況:なし
  • 借入人のLENDEXからの借入償還実績:なし
  • 資金用途:新たに購入する不動産の仕入資金と修繕費用の一部

不動産担保付きローンファンド183-2号 案件②

  • 借入人:神奈川県内の不動産事業者H
  • 貸付金額:1万円
  • 貸付利率:15%
  • 業者報酬:5%
  • 借入期間:12か月
  • 返済完了日:2021年8月27日
  • 返済方法:元金12か月後一括返済(利払いは毎月)
  • 担保:なし
  • 保証:なし
  • 借入人のLENDEXからの借入状況:53件、10億7,721万円
  • 借入人のLENDEXからの借入償還実績:90件、23億130万円
  • 資金用途:運転資金

公式情報LENDEX

LENDEXとは?

LENDEX(レンデックス)は、2000年に設立した会社で、2017年7月から不動産型クラウドファンディングを提供しています。

サービスとしては後発組ですが、ローン総額67億円を、投資家数は11,600人を突破しており、LENDEX(レンデックス)の案件の利回りは他の事業者の平均と比較すると、高い傾向いのが特徴です。

また、東急リバブル株式会社と業務提携しているのも特徴の1つであり、出金手数料もLENDEX(レンデックス)が持つという、クラウドファンディングサービスの中ではちょっとうれしいサービスも実施しています。

183-1号案件よりも抵当権順位が低いので注意

紹介した不動産担保付きローンファンド183-2号は、担保付ですが、同時期に募集する不動産担保付きローンファンド183-1号と同じ担保であり抵当権は第3位と、183-1号よりも順位は劣っています。

その分利回りが0.05%高くなっていますけど、できれば183-1号ファンドの方が良いでしょう。

今回のファンドは2万円から投資可能と少額からチャレンジできますが、利回りがかなり高いので早期に募集終了となるでしょう。

手持ち資産の分散投資の一環として利用するのは良いとは思いますが、念のため、投資する場合は、余裕資金の一部にすべきでしょう。

ちなみに、LENDEX(レンデックス)の口座開設費用などは一切無料で、無料で口座を持ちづづけることができます。

WEBサイトの「口座開設」から仮登録したうで、マイページにログインします。

その後本人確認書類資料、マイナンバー確認資料、口座確認資料をアップロードすればOK。

審査後に、LENDEXより簡易書留で審査結果が送付されますので、その簡易書留に記載された認証コードを入力すればLENDEX(レンデックス)のサービスが利用できます。

LENDEX 不動産担保付きローンファンド183-2号の公式情報はこちら

公式情報LENDEX

【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを

当ブログで紹介している最新のクラウドファンディング情報はこちらです。


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すぱいく(キャンペーン屋)

長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、定期預金研究家、投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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