オリックス銀行の人気商品であるｅダイレクト金銭信託（予定配当率型）。
過去、オリックスグループとソフトバンクグループに貸付するという商品が販売されましたが、新しく東証スタンダード市場上場企業のプレサンスコーポレーションへの貸付を目的としたｅダイレクト金銭信託が発売開始となります。
詳細を確認してみましょう。
【追記】紹介したｅダイレクト金銭信託（予定配当率型）株式会社プレサンスコーポレーション第1号は募集金額に達したため販売終了となりました。ちなみに、即日完売です。
最新のオリックス銀行のｅダイレクト金銭信託の情報は以下のページをご覧ください。
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オリックス銀行のeダイレクト金銭信託のスキーム・リスク・注意点・発行履歴などを徹底解説
オリックス銀行の人気商品であるｅダイレクト金銭信託という金融商品があります。スキームは金銭信託ですが、イメージ的には、社債に近いです。 マイナス金利導入により各 ...
ｅダイレクト金銭信託（予定配当率型）株式会社プレサンスコーポレーション第１号の概要
- 主な運用対象：株式会社プレサンスコーポレーションを貸付先とする無担保貸付金
- 申込可能者：オリックスｅダイレクト預金口座所有の、国内に住所を有する20歳以上の個人
- 募集期間：2018年9月18日0:00から2018年10月19日12:00まで
- 信託期間：2018年10月30日（信託契約日）から2019年10月30日（信託終了日）までの1年間
- 申込単位：100万円以上100万円単位
- 予定配当率：年0.65％（税引前）
- 申込窓口：募集期間中、オリックス銀行のウェブサイトにて24時間申込可能
- 予定配当額計算式：「信託元本」×「予定配当率」×「計算期間の実日数」÷365
- 収益金・元本の支払日：2019年11月7日（年１回）
- 税金：原則として収益金に対し、20.315％が源泉分離課税（国税15.315％、地方税5％）
- 中途解約：原則として中途解約不可
- その他：マル優制度は利用不可
- 受託者：オリックス銀行株式会社
ｅダイレクト金銭信託株式会社プレサンスコーポレーション第１号は購入金額１００万円ごとに現金５００円貰えるぞ！
今回紹介したeダイレクト金銭信託株式会社プレサンスコーポレーション第１号は、購入金額１００万円ごとに現金５００円が貰えます。
なんと、上限なしという太っ腹企画ですが、貰える現金は、雑所得にあたりますので、確定申告をお忘れなく。
ｅダイレクト金銭信託株式会社プレサンスコーポレーション第１号の注意点
ｅダイレクト金銭信託株式会社プレサンスコーポレーション第１号の注意点は以下のとおりです。
なお、オリックス銀行のｅダイレクト金銭信託のスキーム・リスク・注意点・発行履歴などは過去記事をご覧ください。
参考記事オリックス銀行のｅダイレクト金銭信託のスキーム・リスク・注意点・発行履歴などを徹底解説
１回の申込上限は１億円
eダイレクト金銭信託（予定配当率型）株式会社プレサンスコーポレーション第１号の１回の申し込み上限は１億円です。
それ以上申し込む場合は、複数回に分けて申込みすることができます。
１口１００万円以上
１００万円以下の申込はできません。
１００万円単位での申込
１００万円単位での申込ですので、よって、１１０万円、２４０万円などの申込はできません。
ｅダイレクト金銭信託とは？
ｅダイレクト金銭信託とは、信託者であり受益者である顧客が自分の金を、信託者（オリックス銀行）へ信託し、オリックス銀行はプレサンスコーポレーションへ貸し出しすることにより運用し、プレサンスコーポレーションからの利息を収益とします。その収益から必要経費を差し引いた収益金は、信託金に応じて分配され、信託終了時に信託金とともに受益者へ償還します。
詳細は以下のページをご覧ください。
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オリックス銀行のeダイレクト金銭信託のスキーム・リスク・注意点・発行履歴などを徹底解説
オリックス銀行の人気商品であるｅダイレクト金銭信託という金融商品があります。スキームは金銭信託ですが、イメージ的には、社債に近いです。 マイナス金利導入により各 ...
ｅダイレクト金銭信託の発行履歴について
ｅダイレクト金銭信託の発行履歴については、過去記事をご覧ください。
参考記事オリックス銀行のｅダイレクト金銭信託のスキーム・リスク・注意点・発行履歴などを徹底解説
ｅダイレクト金銭信託に預託した場合に得られる収益金について
予定配当金率である０．６５％のとおり収益金が生じた場合、収益金は以下のとおりになります。
| 預入金額 | 税引き前収益金 | 税引き後収益金 |
|---|---|---|
| 1,000,000円 | 6,500円 | 5,180円 |
| 2,000,000円 | 13,000円 | 10,360円 |
| 3,000,000円 | 19,500円 | 15,539円 |
| 4,000,000円 | 26,000円 | 20,719円 |
| 5,000,000円 | 32,500円 | 25,898円 |
| 6,000,000円 | 39,000円 | 31,078円 |
| 7,000,000円 | 45,500円 | 36,257円 |
| 8,000,000円 | 52,000円 | 41,437円 |
| 9,000,000円 | 58,500円 | 46,616円 |
| 10,000,000円 | 65,000円 | 51,796円 |
| 50,000,000円 | 325,000円 | 258,977円 |
| 100,000,000円 | 650,000円 | 517,953円 |
プレサンスコーポレーションとは？
大阪に本社を置く不動産会社で東証スタンダード市場上場企業です。
関東圏などにお住まいの方は馴染みがあまりないかもしれませんが、近畿圏や東海中京圏の分譲マンションの供給は、複数年にわたって１位と圧倒的なシェア。
さらに、全国的にも住友不動産に次ぐ２位の供給戸数を誇ります。
ｅダイレクト金銭信託株式会社プレサンスコーポレーション第１号の評価
金銭信託は信託期間が終了後に配当金と元本が戻ってくるという社債と同じような商品です。
社債市場は、マイナス金利の影響により利率が悪化しています。今回紹介した、ｅダイレクト金銭信託株式会社プレサンスコーポレーション第１号よりも高い利率の個人向け社債は皆無です。
さらに、マイナス金利政策導入により定期預金の金利が引き下げが実施されたから、このｅダイレクト金銭信託の利回りはメガバンクの定期預金の１年もの店頭金利の６５倍、地方銀行のインターネット支店の１年もの定期預金の金利にくらべても２倍以上あります。
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定期預金の金利比較（ネットバンク＆メガバンク・銀行・信用金庫などのインターネット支店）【2021年最新版】
全国どこにすんでいても口座開設可能かつ取引可能なネットバンクやメガバンク、銀行、信用金庫などのインターネット支店の定期預金金利の比較表です。 これから新たに口座 ...
また、今回は、現金プレゼントキャンペーンも実施します。
この現金プレゼントは、実際は信託期間（１年）と支払日までの日数を含める３７３日ですが、面倒なので１年で計算すると、税引前約０．６３％の金利相当額と同じ効果がありますので、予定配当率と合計すると年利０．７１３％以上と高利な金融商品になります。
ただし、この商品は定期預金とは異なり、元本が保証されていません。
リスクプレミアムはそこそこ付いてますが、日本のマンション供給はすでに苦しくなっているという現実もあります。
プレサンスコーポレーションが１年以内に破たんする可能性は低いかもしれませんが、絶対に安全な商品ではないことを理解したうえで、皆さんのお手持ちの資金の状況に応じてお申し込みください。
ｅダイレクト金銭信託（予定配当率型）株式会社プレサンスコーポレーション第１号の公式情報
eダイレクト金銭信託（予定配当率型）株式会社プレサンスコーポレーション第1号 | オリックス銀行
【参考】他の金融機関からｅダイレクト金銭信託の資金を振り込む時の手数料を無料にできる銀行はこちら
ｅダイレクト金銭信託の資金を他の金融機関から移動させるときに、振込手数料を支払っていませんか？
他行宛振込手数料が無料になる金融機関は、たくさんありますので、利用しないともったいないですよ。
詳細は以下のページをご覧ください。
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5分で分かる他行宛振込手数料が無料になる銀行や信託銀行などの全26サービスまとめ
他行宛振込手数料が無料となる銀行や信託銀行、さらに労働金庫などのサービスをまとめました。全部で２６サービスです。 一般的に他行宛振込手数料は、インターネットバン ...
【参考】社債情報はこちらを
金銭信託と同じように、通常は価格変動がなく、満期期日まで保有していれば、利息を得ることができる社債。
当ブログで紹介している最新の社債情報はこちらです。
社債のように満期時に分配金がもらえる投資型クラウドファンディングの新規口座開設で現金やAmazonギフト券が貰えます
社債のように運用期間終了後に分配金などが手に入る投資型クラウドファンディング。
サービス開始間もないことから、各社新規会員獲得キャンペーンを実施中です。
無料の会員登録や口座開設などで現金やAmazonギフト券などが貰えます。
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クラウドファンディングサービス新規会員登録などのキャンペーンまとめ
現在実施中のクラウドファンディングサービス新規会員登録キャンペーンをまとめて紹介します。 管理人オススメは、わずか1取引で現金が貰えるオススメのキャンペーン（岡 ...
好立地で収益性の高い不動産ファンドで高いインカムゲインとキャピタルゲインが狙えるCOZUCHI
現金や有価証券などと違い想定外の事故や天変地異でも起こらない限り消滅する恐れがないのが現有物である不動産の強みです。
その不動産投資をわずか１万円から手軽にできる不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供するCOZUCHI。
再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成した実績があり、手堅さあるファンドを提供。おススメは予想配当率を大幅にアップしているキャピタルゲイン重視型のファンドです。
アイフルのファンドに投資できるAGクラウドファンディング
東証１部上場のアイフルの子会社AGクラウドファンディングが運営する融資型クラウドファンディングサービスのAGクラウドファンディング。
融資先企業がしっかりとした上場企業と安心感を求める投資家におススメです。
１円から上場企業に貸付投資できるfunds
わずか１円から投資可能なFunds（ファンズ）は、上場企業などに投資する社債のような新しいタイプの投資です。
運営するクラウドポートの審査を通過した企業のみで構成されており、ファンドの想定利回りは１．５%～６%とソーシャルレンディングよりも低い利率ですが、
市場の社債に比べて１０倍以上の利回りは魅力的です。
口座開設費用や口座維持費用さらに振り込み手数料も無料です。
不動産投資型クラウドファンディング
不動産に特化したクラウドファンディングは融資型クラウドファンディングよりも利回りが高く、実物不動産が実質的な担保となっていることから安心感があります。
しかし、人気は高いため、すぐ募集開始していからわずかの時間で募集金額に達するケースが多々あるのがネック。
実際に投資する場合は複数のクラウドファンディングサービスを登録することをおススメします。
おススメのCOZUCHI以外にも、上場企業の関連会社が運営しているクラウドファンディングが運営面で安心感があります。
上場企業やその関連会社運営する不動産投資型クラウドファンディング
- Jointoα(ジョイントアルファ)（東証一部上場穴吹興産運営）
- property+（プロパティプラス）(東証１部上場企業の飯田グループホールディングス関連会社運営）
- Rimple(リンプル）（東証1部上場プロパティエージェント関連会社運営）
- 大家どっとこむ（JASDAQ上場KeyHolder関連会社運営）
- TSON FUNDING（ティーソンファンディング）
（TOKYO PRO Market上場企業運営） - プレファン
（東証スタンダード市場（旧２部）上場プレサンスコーポレーション関連企業運営）
そのほかの不動産投資型クラウドファンディング
このほかにも以下の不動産投資型クラウドファンディングサービスがあります。
融資型クラウドファンディング
Funvest
Funvestは、大和証券グループ、クレディセゾングループのFintertech株式会社が運営するクラウドファンディング・プラットフォームです。
国内外の投資案件に参加、多様な資産運用が可能で案件発掘・ファンド運営は、金融・不動産のプロが担当します。
オルタナバンク（旧SAMURAI FUND）
SAMURAI証券が運営するオルタナバンク（旧SAMURAI FUND）は、最低投資額1万円と少額から投資でき、目標利回りを上回るリターンの投資案件も過去にありました。
LENDEX
LENDEXのソーシャルレンディングは、東急リバブル審査済みで、東急リバブル審査済みの不動産担保付きの案件が多いのが特徴です。
融資型クラウドファンディングですが、実物の不動産を担保にしていることから不動産投資型クラウドファンディングに近いサービスで利回りも高い。
ただし、人気が高いため案件は募集開始してすぐに応募殺到のため終了するのがネックです。
バンカーズ
創業４０年以上の老舗企業向け金融会社が新しく立ち上げたクラウドファンディングサービスです。
経営陣は金融系のスペシャリストがそろっているのが特徴で、割引手形を利用したファンドは、運用利回りが上振れする可能性があるのも特徴です。
クラウドバンク
クラウドバンクは、日本クラウド証券が取り扱う融資型クラウドファンディングです。
実績平均利回り 7.09% 、回収率は100％という実績を誇っています。
Pocket Funding
Pocket Fundingは、沖縄軍用地担保ファンドなど沖縄に特化したクラウドファンディング。
沖縄県内で25年の実績を誇り、貸し倒れ及び遅延は現時点ゼロという成績です。
J.LENDING
上場企業JALCOホールディングスの100％子会社のジャルコが運営するJ.LENDINGは、ジャルコの自己資本による貸金事業において取引実績のある事業者の中でも、信用力の高い事業者のファンドを取扱います。
最低投資金額が50万円と敷居いのですが、十分な担保・保証があること、デフォルトリスクが低いことを重視したファンドを提供しています。
クラウドクレジット
海外クラウドファンディングの取扱いに特化したクラウドファンディングサービス
優待もあり上場すれば高いリターンが期待できる株式投資型クラウドファンディング
Unicorn（ユニコーン）
非上場株式に投資し、上場した場合高いリターンが期待できる株式投資型クラウドファンディングですが、上場するまではリターンも得られず、売買もできないなど制約も多いのが特徴です。
Unicornは、株式を保有している間は株主優待を受け取ることができる案件限定という他の株式投資型クラウドファンディングとは違った特徴があります。
公式情報ユニコーン 株式投資型クラウドファンディングのサービスを提供しているユニコーン（UNICORN）。 そのユニコーン（UNICORN）の評判やメリットやデメリットさらに会員登 ...
ユニコーン（UNICORN）評判やメリットやデメリットさらに会員登録方法を徹底解説しました（株式投資型クラウドファンディングサービス）
イークラウド
大和証券グループと連携して事業運営しているイークラウドは、株式投資型クラウドファンディングにより非上場株式を取得できます。
最短即日から投資可能で、投資家登録は、スマートフォンでオンライン完結します。
公式情報イークラウド
FUNDINNO
日本初の株式投資型クラウドファンディングFUNDINNO。10万円程度からベンチャー投資でき、国内シェアナンバーワンの実績があります。
公式情報FUNDINNO
当ブログで紹介している最新のクラウドファンディング情報はこちらです。
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