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東京建物株式会社第26回無担保社債(社債間限定同順位特約付、愛称:東京建物Brilliaサステナビリティボンド)が7月14日から発売開始【利率0.29%、7年債】

債券

東京建物株式会社第33回無担保社債(社債間限定同順位特約付)が発売開始します。

詳細を確認してみましょう。

このエントリーの目次

東京建物株式会社第33回無担保社債(社債間限定同順位特約付)の詳細

  • 愛称:東京建物Brilliaサステナビリティボンド
  • 発行総額:10,000百万円
  • 各社債の金額:金100万円
  • 金利条件(仮条件):年0.13%~0.53%
  • 金利条件(正式):年0.29%(2021年7月13日決定)
  • 払込金額:各社債の金額100円につき金100円
  • 償還金額:各社債の金額100円につき金100円
  • 年限:7年
  • 申込期間:2021年7月14日から2021年7月29日
  • 払込期日:2021年7月30日
  • 償還日:2028年7月30日
  • 利払日:毎年1月30日及び7月30日(初回利払日:2022年1月30日
  • 引受会社:みずほ証券
  • 取得格付: A(シングルA)※格付投資情報センター

東京建物株式会社第33回無担保社債(社債間限定同順位特約付)はサステナビリティボンドです

今回起債される東京建物株式会社第33回無担保社債(社債間限定同順位特約付)は、東京建物株式会社がサステナビリティファイナンスの調達するために発行されるサステナビリティボンドです。

東京建物株式会社第33回無担保社債(社債間限定同順位特約付)の引受額

東京建物Brilliaボンドはみずほ証券独占販売です。

引受人の氏名又は名称 引受金額
みずほ証券 10,000百万円
合計 10,000百万円

みずほ証券での購入方法

3Sサポートコースならば、コールセンターでの取引に加え、店頭での取引が可能です。ダイレクトコースは、コールセンターでの取引限定となります。

みずほ証券:円建て新発債券

東京建物株式会社とは?

東京建物株式会社は、日本で最も古い歴史を持つ総合不動産会社で、安田財閥の創始者、安田善次郎が1896年(明治29年)に設立しました。

安田財閥は解体されましたが、財閥の中核の安田銀行が商号変更した富士銀行が参画しているみずほフィナンシャルグループなどが参加している芙蓉懇談会に東京建物は、参加しています。

ビル賃貸、住宅事業、アセットサービスという3つの事業がメインの不動産会社で、東証第一部上場企業です。

社債のリスクについて

信用リスク

発行元が破綻した場合は、預けたお金が戻ってこない可能性があります。最悪全額償還されないケースもありえます。

流動性リスク

償還日前までに、自身の都合によりお金が必要となり、市場等で売却する場合、流動性が低いことから、適正な価格よりも若干安い金額で売却しなければならない可能性があります。ようするに火急のお金が必要なので足元を見られるということです。

価格変動リスク

償還日まで保持していれば関係ないのですが、償還日前までになんらかの事情で売却する必要が生じた場合、市場で売却することになりますので、額面の金額よりも高い金額で売却、もしくは低い金額で売却するといった価格変動するリスクがあります。

検討すべきは信用リスク分の金利プレミアム

社債を購入を考える場合に、比較検討すべきは、1000万円まで元本とその利息が保証されている定期預金の利息に比べてどの程度高いのかということです。つまり、信用リスク分のプレミアム(金利に上乗せ)がついた金利が上乗せされているかどうかです。

今回紹介した東京建物株式会社第33回無担保社債(社債間限定同順位特約付)の利率は仮条件中央値0.33%となりますが、定期預金と比べて高いかどうか考えてみる必要があります。

東京建物株式会社第33回無担保社債(社債間限定同順位特約付)の利率はメガバンク定期預金の金利の145倍

今回紹介した東京建物株式会社第33回無担保社債(社債間限定同順位特約付)の利率は0.29%で、メガバンクの定期預金の金利の145倍です。

ネットバンクやインターネット支店などの定期預金をみても7年もの定期預金は取り扱っていないところが多く、この利率に勝る金利の定期預金はありません。

定期預金の金利比較(ネットバンク&メガバンク・銀行・信用金庫などのインターネット支店)【2021年最新版】

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ちなみに、全国の金融機関まで範囲を広げると、大阪協栄信用組合のスーパー定期預金1000が0.4%ですので、0.11%下回っています。

【最大金利0.400%】大阪協栄信用組合はなぜ最強の定期預金を発売し続けるのか徹底解説

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7年間投資をすることを考えると満足できるレベルの社債と言えない

利率面では定期預金よりも高くオススメしたいところですが、信用リスクを追ってまで投資すべき案件かといわれると、やはり利率が低いのが気になります。

7年の間、金利情勢が変わらなければ問題無いのですが、その7年の間に利上げをした場合は、原則として低金利で発行した社債の時価評価額は下がりますので、償還期限内に換金するときは損失が発生します。

今後7年間も現状の金利情勢が続くことは想像しずらい。

投資するならばもっと高利かつ期間が短い案件の方がおススメであり、この社債は、オススメできません。

【参考】最新の社債情報はこちらを

当ブログで紹介している最新の社債情報はこちらです。

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好立地で収益性の高い不動産ファンドで高いインカムゲインとキャピタルゲインが狙えるWARASHIBE

現金や有価証券などと違い想定外の事故や天変地異でも起こらない限り消滅する恐れがないのが現有物である不動産の強みです。

その不動産投資をわずか1万円から手軽にできる不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供するWARASHIBE。

再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成した実績があり、手堅さあるファンドを提供。おススメは予想配当率を大幅にアップしているキャピタルゲイン重視型のファンドです。

1円から上場企業に貸付投資できるfunds

わずか1円から投資可能なFunds(ファンズ)は、上場企業などに投資する社債のような新しいタイプの投資です。

運営するクラウドポートの審査を通過した企業のみで構成されており、ファンドの想定利回りは1.5%~6%とソーシャルレンディングよりも低い利率ですが、
市場の社債に比べて10倍以上の利回りは魅力的です。

口座開設費用や口座維持費用さらに振り込み手数料も無料です。

不動産投資型クラウドファンディング

不動産に特化したクラウドファンディングは融資型クラウドファンディングよりも利回りが高く、実物不動産が実質的な担保となっていることから安心感があります。

しかし、人気は高いため、すぐ募集開始していからわずかの時間で募集金額に達するケースが多々あるのがネック。

実際に投資する場合は複数のクラウドファンディングサービスを登録することをおススメします。

おススメのWARASHIBE以外にも、上場企業の関連会社が運営しているクラウドファンディングが運営面で安心感があります。

上場企業やその関連会社運営する不動産投資型クラウドファンディング

そのほかの不動産投資型クラウドファンディング

このほかにも以下の不動産投資型クラウドファンディングサービスがあります。

融資型クラウドファンディング

SAMURAI FUND

SAMURAI証券が運営するSAMURAI FUNDは、最低投資額1万円と少額から投資でき、目標利回りを上回るリターンの投資案件も過去にありました。

LENDEX

LENDEXのソーシャルレンディングは、東急リバブル審査済みで、東急リバブル審査済みの不動産担保付きの案件が多いのが特徴です。

融資型クラウドファンディングですが、実物の不動産を担保にしていることから不動産投資型クラウドファンディングに近いサービスで利回りも高い。

ただし、人気が高いため案件は募集開始してすぐに応募殺到のため終了するのがネックです。

バンカーズ

創業40年以上の老舗企業向け金融会社が新しく立ち上げたクラウドファンディングサービスです。

経営陣は金融系のスペシャリストがそろっているのが特徴で、割引手形を利用したファンドは、運用利回りが上振れする可能性があるのも特徴です。

CAMPFIRE Owners

大手クラウドファンディング業者である株式会社CAMPFIREの100%子会社が運営するソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)サービスです。

ほとんどのファンドが1万円から投資可能で、予定利回り3.0%〜7.0%(年率・税引前)のファンドを提供しています。

クラウドバンク

クラウドバンクは、日本クラウド証券が取り扱う融資型クラウドファンディングです。

実績平均利回り 7.09% 、回収率は100%という実績を誇っています。

Pocket Funding

Pocket Fundingは、沖縄軍用地担保ファンドなど沖縄に特化したクラウドファンディング。

沖縄県内で25年の実績を誇り、貸し倒れ及び遅延は現時点ゼロという成績です。

J.LENDING

上場企業JALCOホールディングスの100%子会社のジャルコが運営するJ.LENDINGは、ジャルコの自己資本による貸金事業において取引実績のある事業者の中でも、信用力の高い事業者のファンドを取扱います。

最低投資金額が50万円と敷居いのですが、十分な担保・保証があること、デフォルトリスクが低いことを重視したファンドを提供しています。

クラウドクレジット

海外クラウドファンディングの取扱いに特化したクラウドファンディングサービス

優待もあり上場すれば高いリターンが期待できる株式投資型クラウドファンディング

Unicorn(ユニコーン)

非上場株式に投資し、上場した場合高いリターンが期待できる株式投資型クラウドファンディングですが、上場するまではリターンも得られず、売買もできないなど制約も多いのが特徴です。

Unicornは、株式を保有している間は株主優待を受け取ることができる案件限定という他の株式投資型クラウドファンディングとは違った特徴があります。

公式情報ユニコーン

イークラウド

大和証券グループと連携して事業運営しているイークラウドは、株式投資型クラウドファンディングにより非上場株式を取得できます。
最短即日から投資可能で、投資家登録は、スマートフォンでオンライン完結します。

公式情報イークラウド

FUNDINNO

日本初の株式投資型クラウドファンディングFUNDINNO。10万円程度からベンチャー投資でき、国内シェアナンバーワンの実績があります。

公式情報FUNDINNO

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長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、週刊現代女性セブンさらに日経ヴェリタスなどでコメントする定期預金ウォッチャー。投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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