株式会社リズムキャピタルが運営する不動産投資型クラウドファンディングのBATSUNAGUがファンドを募集します。
詳細を確認してみましょう。
BATSUNAGU 上高井戸集成第一マンション リノベーションファンドとは？
BATSUNAGU 上高井戸集成第一マンション リノベーションファンドの出資期間は、３ヶ月間で、予定分配率は１０％
キャピタルゲインと若干のインカムゲイン分配金の原資とします。
ファンドの対象物件は、杉並区上高井戸という人気のエリアに位置する上高井戸集成第一マンションの１室１３．４坪をリノベーションして売却します。
旧耐震物件ということで近隣よりも安価で仕入た上高井戸集成第一マンション。周辺マンションの売却事例をみると売買坪単価約１８８万円/坪であることから、イノベーション工事を実施することで、キャピタルゲインを確保できると見込んでいます。
工事期間中もオペレーション会社であるリムズキャピタルに賃貸することで、賃貸収入もゲットできます。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資額は、１８０万円で、ファンドの総額は１,９８０万円です。
運用期間や募集期間など
- 募集期間：２０２４年７月２４日１２時から２０２４年８月７日２３時５９分まで
- 募集方式：抽選式
- 抽選予定日：２０２４年８月８日
- 入金締切日時：２０２４年８月１４日１５時
- 募集金額：１，８００万円
- 劣後出資額：１８０万円
- 運用期間：２０２４年８月２３日から２０２４年１１月２２日
- 出資単位：１口１万円
- 最低口数：１口（１万円）
- 最大投資可能口数：１００口（１００万円）
- 利回り想定：年１０％
BATSUNAGUとは？
株式会社リズムキャピタルが運営するBATSUNAGUは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
特徴として、各地域の強み・風土・文化を継承、掘り起こしのアレンジを行い、具体的な事業化の推進を行うためのファンドを組成することです。
理念に共鳴した投資家と一緒に地域活性化を図りたい意向が表れています。
ちなみに、株式会社リズムキャピタルは、１９９７年創業した内装設計工事会社のリズムのグループ会社です。
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都内マンション
今回紹介したファンドのマンション売却希望価格は年々上昇しており、リノベーション工事により売買価格の引き上げが見込まれることから、固い案件といえます。都内の不動産は購入意欲が高いことから、１０％以上のキャピタルゲインは十分見込めるとは思います。（実際に、同じ面積の別の部屋は現在２，５００万円で売り出し中）
募集金額は１，８００万円と少ないことから、激戦だとは思いますが、早い者勝ちではなく抽選式ですので、、ご興味ある方は今から投資家登録しておきましょう。
ちなみに、BATSUNAGUの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「新規会員登録」ボタンをタップまたはクリックしメールアドレス等の必要事項を入力し、仮登録申請を行います。
すると、メールアドレスへ仮登録完了メールが届くので、メール記載のURLをクリックし、必要事項を入力して、本人確認書類の画像データをアップロードすればOKです。
[st-midasibox title=”必要な本人確認書類画像（いずれか2点）” webicon=”st-svg-file-text-o faa-float animated” bordercolor=”#757575″ color=”” bgcolor=”#FAFAFA” borderwidth=”” borderradius=”5″ titleweight=”bold” myclass=””]
- 運転免許証
- 健康保険証
- 運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
- 写真付き住民基本台帳カード
- マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
- パスポート（住所記載欄があるもの。顔写真ページ、住所記載ページ）
- 特別永住者証明書
- 在留カード
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会員審査後に、転送不要郵便が簡易書留で郵送されますので、ハガキを受領後に、本人確認コード入力すれば会員登録完了となります。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
BATSUNAGU 上高井戸集成第一マンション リノベーションファンドの公式情報はこちら
公式情報BATSUNAGU
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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