不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが８月１９日に募集開始するファンドを公表しました。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 新宿区〈曙橋〉事業用地 追加買取ファンド（居宅）ファンドとは？
COZUCHI 新宿区〈曙橋〉事業用地 追加買取ファンド（居宅）ファンドの出資期間は、１０ヶ月。
主には、キャピタルゲイン分配金の原資としますが、若干のインカムゲインもあり、運営会社のLAETOLI株式会社は高く売却できる可能性が高いととらえキャピタルゲイン型ファンドと位置付けしています。
新宿区〈曙橋〉事業用地 フェーズ１ファンドの対象は、土地の所有権および底地権の全て、また土地に建つ区分建物の全8フロア中1フロア部分で、都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分に位置します。
なお、今年５月に募集したCOZUCHI 新宿区〈曙橋〉事業用地 フェーズ１で既に、全8フロア中6フロア部分を取得し残りの２フロアの所有者と交渉し、最終的には物件を一体として売却することを狙うシナリオなどを目指してファンドを運営しています。
今回1名の権利者との交渉が完了し、当初予定していた価格にて、まず1区分の追加取得が確定したことから、ファンド化して募集するものです。
なお、未取得の残り1区分に関しては、引き続き権利交渉を進め、物件一体として売却できる蓋然性が高まった段階でフェーズ2へ移行する場合があります。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は、１０．６％で、ファンドの総額は約３７６０万円です。
なお、このファンドは、前回の新宿区〈曙橋〉事業用地 フェーズ１へ出資した既存投資家のみを対象として募集します。
運用期間や募集期間など
- 運用期間：２０２２年９月２日から２０２３年６月１６日
- 配当金実施予定日：２０２４年７月１４日
- 募集金額：３３６０万円
- 募集期間：２０２２年８月１９日１９時から２０２２年８月２２日１３時まで
- 募集方式：抽選
- 想定利回り：年６．０％（インカムゲイン０．１％+キャピタルゲイン５．９％）
公式情報COZUCHI
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
既に投資している方限定ファンドです
今回紹介したCOZUCHI 新宿区〈曙橋〉事業用地 追加買取ファンド（居宅）ファンドはCOZUCHI 新宿区〈曙橋〉事業用地 フェーズ１に投資した方しか申込できません。ご注意ください。
もちろんCOZUCHIは、その他のファンドも取扱い中ですし、今後もファンドを定期的に組成していますので、ご興味ある方は公式サイトからご確認ください。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればWARASHIBEにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 新宿区〈曙橋〉事業用地 追加買取ファンド（居宅）ファンドの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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