穴吹興産運営のジョイントアルファがアルファアセットファンド長崎ＳＣの出資者を８月２日から募集開始します。
詳細を確認してみましょう。
アルファアセットファンド長崎ＳＣの詳細
- 募集期間：２０２０年８月３日１２時から２０２０年８月２１日２３時５９分まで
- 募集種別：匿名型
- 物件概要：ジョイフルサン住吉（長崎県長崎市中園町42番1）
- 予定運用期間：２０２０年９月１日から２０２１年８月３１日の１２か月
- 配当：２０２１年９月
- 募集金額：２７４，４００，０００円
- 募集口数：２，７４４口
- 募集口数：２，７４４口
- 一人当たり投資可能上限金額：１億円（１００口）
- 予定分配率：３．８％
- 出資単位：１口１０万円（最低１口以上）
- 担保種類：質権設定
- 税金について：分配金の源泉税額（２０．４２％、２０２０年６月一日現在）が徴収された上で、登録口座に振込み
ジョイントアルファとは？
東証スタンダード上場の穴吹興産が運営するジョイントアルファは、不動産型クラウドファンディングを提供しています。
穴吹興産は、アルファ」ブランドの分譲マンション事業を展開しており、単体決算は、売上51億円、経常利益49億円、連結決算は60億、経常利益は57億円です。
ジョイントアルファの特徴は運営会社である穴吹興産が劣後出資を行うことです。
多くの投資案件が３０％まで劣後出資を行い、投資家は残りの７０％を優先出資として出資します。
プロジェクト終了時に不動産価格の下落などが生じた場合でも、出資した投資家は優先出資していますので、３０％分の下落であれば出資金は守られる構造になっています。
案件は１年という不動産投資において大変短いスパンの投資ですので、そのスパンで３０％下落する可能性は大恐慌などが生じた場合以外は、可能性はほとんど低いと思われます。
ネックは、最低投資金額が１０万円ということと、募集金額があまり多くないことから、すぐに募集金額に達してしまうというところです。
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Jointoα（ジョイントアルファ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（不動産投資型クラウドファンディングサービス）
東証スタンダード市場（旧２部）上場企業穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのJointoα（ジョイントアルファ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
固い案件なので利回りも低めの案件です
アルファアセットファンド長崎ＳＣは、老舗スーパージョイフルサンが建物の老朽化などにより閉店後、高層マンションを併設したスーパーとして建て替えにより誕生した物件をスーパー運営会社であるジョイフルサンアルファに賃貸することにより得られる収益を原資として、投資家に分配します。
ちなみに、ジョイフルサンアルファは穴吹興産が１００％出資した子会社であり、あなぶきグループの小売流通関連事業を担っています。
築年数も２０１９年６月とほぼ新築ビルであり、長年スーパーとして営業していた物件ですので、案件としては固いです。ですから利回りも低めという感じですね。
手持ち資産の分散投資の一環として利用するのは良いとは思いますが、念のため、投資する場合は、余裕資金の一部にすべきでしょう。
なお、ジョイフルサンアルファの投資家登録費用などは一切無料で、アカウントも無料で持ち続けることができます。
会員仮登録後に届いたメールにあるURLをクリック後に、お客様情報の入力および本人確認資料・口座情報のファイルをアップロードすればＯＫ。
審査後に本人確認はがきが簡易書留にて送付されますので、そのはがきに記載された本人確認コードを入力すれば会員本登録が完了します。
募集金額も少ないことから早めに募集金額に達する可能性は高いと思います。ご興味ある方は早めに投資家登録しておくことをおススメします。
アルファアセットファンド長崎ＳＣの公式情報はこちら
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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