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WARASHIBE 江東区東陽町区分マンションのファンド新規投資すると投資金額の3%のAmazonギフト券が貰えます【7月19日まで】

2021年7月7日

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHI(旧WARASHIBE)が7月19日に募集開始するファンドのキャンペーンを公表しました。

江東区東陽町 区分マンションのファンドに初めて投資した方へAmazonギフト券をプレゼントするキャンペーンです。

詳細を確認してみましょう。

江東区東陽町 区分マンションのファンドとは?

江東区東陽町 区分マンションのファンドは出資期間半年で、賃料などのインカムゲインを分配金の原資とします。

ファンドの対象となる江東区東陽町 区分マンションは、東京メトロ東西線『東陽町』駅徒歩6分。

具体的なマンション名は秀和第3東陽町レジデンスです。

元々、このファンドの区画の所有者兼入居者である方から、ある不動産会社が購入し、リースバック契約で、元の所有者が区画に居住しています。

不動産会社が、将来売却が期待できることから、金融機関より資金を調達してこのマンションの区画を購入したのですが、購入後に借入を減らしたいという事情により、入居者がいる間のみ物件を一旦購入してほしいとCOZUCHI(旧WARASHIBE)の運営会社であるSATASに打診してきました。

株式会社SATASは、市場価格中央値の約37%ディスカウントして購入できるうえに、元々の所有者が退去した場合は、今回の不動産会社に10%上乗せした金額で売却するか、他社へより高額で売却できる契約になっています。

今回はファンド総額2000万円のうち、LAETOLI株式会社(株式会社SATASから社名変更)が劣後出資20%の400万円出資(※)、残りの1,600万円を募集します。

(※売却時に経済環境などの変化により資産価格がファンド募集額の2割程度下落しても、申込した投資家に損失は発生しません)

ちなみに、管理人が調べたところ、秀和第3東陽町レジデンスの他の区画は譲渡価格3600万円以上で募集しています。

さらに、ファンド組成後に、賃借人探すわけではありません。

運用期間中に賃借人が退去した場合でも、最悪、もとの不動産会社へ10%上乗せで売却すればよい話です。

なお、6か月後に賃借人が退去しない場合は、元の不動産へ売却するか、他社へ売却するか、それともSATASが買い取るかという選択になります。

予定配当率については、賃料収入のインカムゲインのみの想定であり、売却時のキャピタルゲインは含まれていません

詳しい情報などは公式情報をご確認ください。

公式情報WARASHIBE

COZUCHI(旧WARASHIBE)とは?

LAETOLI株式会社(株式会社SATASから社名変更)が運営するCOZUCHI(旧WARASHIBE)ファンドは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。

ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。

つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。

COZUCHI(旧WARASHIBE)(不動産投資型クラウドファンディングサービス)のメリットやデメリット

数多くある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、案件に特色のあるCOZUCHI(旧WARASHIBE)というサービスがあります。 そのCOZUCH ...

数多ある不動産クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないうえに、キャピタルゲイン重視型の実績が、想定よりも大幅に上回っており、おススメです。

練馬区 武蔵関Ⅰ 年利283.5%(当初想定年利12%)

渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利62.2%(当初想定年利46.9%)

世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利110.5%(当初想定年利50.9%)

公式情報COZUCHI

COZUCHI(旧WARASHIBE) 江東区東陽町 区分マンションのファンド新規投資で投資額3%分のAmazonギフト券プレゼントの詳細

  • 対象ファンド:江東区東陽町 区分マンションのファンド【インカムゲイン重視型】
  • ファンド募集期間:2021年7月16日19時から2021年7月19日13時まで
  • キャンペーン概要:対象ファンドへ10万円以上投資すると投資金額の3%分のAmazonギフト券をプレゼント
  • プレゼント時期:8月中を予定

インカムゲインとキャピタルゲイン両方狙えるファンドへ投資すると投資金額3%のAmazonギフト券が貰えます。

投資金額3%をAmazonギフト券が貰える良心的なキャンペーンがはじまっています。

期間は6か月と短期。築年数は古いマンションですが、LAETOLI株式会社(株式会社SATASから社名変更)が購入した価格は、市場価格よりも低廉であり東陽町という立地もいい物件です。(管理人は、実際にこのマンションの前は通ったことがあり、落ち着いたいい場所です。)

ネックは募集金額が少ない点だけでしょう。

ご興味ある方は、今から口座開設して募集開始に備えてください。

ちなみに、COZUCHI(旧WARASHIBE)の会員登録費用などは一切無料で、無料で持ちづづけることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。

WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。

その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHI(旧WARASHIBE)にて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。

会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。

COZUCHI(旧WARASHIBE) 江東区東陽町 区分マンションのファンド新規投資で投資額3%分のAmazonギフト券プレゼントの公式情報はこちら

公式情報WARASHIBE

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すぱいく(キャンペーン屋)

長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、週刊現代女性セブンさらに日経ヴェリタスなどでコメントする定期預金ウォッチャー。投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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