不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが２月２７日に募集開始するファンドを公表しました。
詳細を確認してみましょう。
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ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。
公式情報COZUCHI
COZUCHI 千駄ヶ谷 開発プロジェクト フェーズ1ファンドとは？
COZUCHI 千駄ヶ谷 開発プロジェクト フェーズ1ファンドの出資期間は、１１ヶ月。
キャピタルゲインとインカムゲインを分配金の原資とします。
ファンドの対象となるCOZUCHI千駄ヶ谷 開発プロジェクト フェーズ1ファンドは、JR山手線 代々木駅徒歩2分および東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅徒歩4分の土地を投資対象とします。
都内各地へのアクセス性に優れた立地であり、建物外観を二方面から望むことができる視認性の高さを活かし、新たに店舗兼オフィスビルの開発を行い、収益物件として売却を行う予定です。
具体的には、10階建ての店舗兼オフィスビルの開発し、路面フロアは飲食店などを、2階以上はオフィスあるいはサロン・クリニックなどのサービス店舗などのテナントを誘致し、個人富裕層または一般法人などへ売却を計画しています。
今回は、不動産の開発時期にあわせて２つのフェーズにわけ、まず、開発に必要な許認可取得など開発準備を行うフェーズをフェーズ１として募集し、許認可取得後、開発を行いリーシング等を行うフェーズ２へ移行する予定で、フェーズ１出資者は、優先的に出資可能な設計とする予定です。
募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は９．７％で、ファンドの総額は約６億２千万円です。
運用期間や募集期間など
COZUCHI 千駄ヶ谷 開発プロジェクト フェーズ1ファンドは、多くの投資家に投資機会を持ってもらうことを目的として部分当選方式を採用します。これにより、出資応募金額のうち一部または全額が当選する可能性が高まりますが、応募状況によっては当選しない場合もあります。
- 運用期間：２０２３年３月１７日から２０２４年２月１６日
- 配当金実施予定日：２０２４年３月１５日
- 募集金額：５億６０００万円
- 募集期間：２０２３年２月２７日１９時から２０２３年３月３日１３時まで
- 募集方式：抽選
- 想定利回り：年４％（インカムゲイン０．１％+キャピタルゲイン３．９％）
公式情報COZUCHI
COZUCHIとは？
LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。
ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。
つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。
さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。
練馬区 武蔵関Ⅰ 年利２８３．５％（当初想定年利１２％）
渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利６２．２％（当初想定年利４６．９％）
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利１１０．５％（当初想定年利５０．９％）
数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。
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COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説（旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス）
LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コズチ）の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました
公式情報COZUCHI
立地も良く固いファンド
紹介した千駄ヶ谷 開発プロジェクト フェーズ1ファンドは、 代々木駅徒歩２分と駅近の都内一等地に立地し、固い案件といえます。
利回りはCOZUCHIとしては控えめです。
ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。
WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。
その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。
会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。
COZUCHI 千駄ヶ谷 開発プロジェクト フェーズ1ファンドの公式情報はこちら
公式情報COZUCHI
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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