COZUCHI 【インカムゲイン重視型】渋谷区広尾底地プロジェクトのファンド（予定配当率年6.5％）の出資者を3月1日から募集開始

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが３月１日に募集開始するファンドを公表しました。

詳細を確認してみましょう。

COZUCHI 【インカムゲイン重視型】渋谷区広尾借地プロジェクトのファンドとは？

ファンドの対象となるCOZUCHI渋谷区広尾借地プロジェクトは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩6分に立地する借地権付き区分マンション２区画です。

１２月に募集した渋谷区広尾底地プロジェクトファンドの底地上に建つ物件となります。

よって渋谷区広尾底地プロジェクトの一環のファンドです。

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渋谷区広尾底地プロジェクトは、３棟の借地権付き区分マンションの底地権を取得し、その借地権付き区分マンションの買取を進めていき、最終的に新たな開発地して売却する１０年単位のプロジェクトです。

今回は、売却交渉により取得した借地権付き区分マンション２区画を１号事業者であるTRIAD社が関連会社とマスターリース契約し、賃料収入が保証され、安定したインカム配当が可能となりました。

先ほど全面買収から売却まで１０年単位のプロジェクトを見込んでおり、２年目以降のプロジェクトは、前年プロジェクトに出資している投資家の方の優先枠を設定する予定です。

本ファンドは運用期間９ヶ月と設定しており、「渋谷区広尾底地プロジェクト」の運用終了と合わせており、新たに予定される2年目以降の底地プロジェクトへ資産を組入れる予定であり、１号事業者であるTRIAD社が当該見込評価額で買取ります。

募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は、１１．３％で、ファンドの総額は約７億１千円です。

公式情報COZUCHI

なお、本ファンドへの出資応募に関して、現在運用中である「渋谷区広尾底地プロジェクト」に投資した方を対象に、本募集総額のうち5,000万円の優先出資枠を設けています。

LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS、２０２１年８月１日に社名変更）が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。

ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。

つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。

さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。

数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。

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公式情報COZUCHI

運用期間は９か月と短期運用かつ、利回りはマスターリース契約を締結することから固い案件です、１０年後楽しみなプロジェクトということで、初年度から投資するのも良いでしょう。

ご興味ある方は、今から口座開設して募集開始に備えてください。

ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。

WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。

その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。

会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。

公式情報COZUCHI

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