クラウドファンディング 投資

予定配当率年13%のCOZUCHI 学芸大学 EXITファンドの出資者を3月29日から募集開始

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが3月29日に募集開始するファンドを公表しました。

詳細を確認してみましょう。

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不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIのファンド成立金額が120億円を突破したことを記念して会員登録キャンペーンを実施中です。 当ブログ限定ですが、 ...

ちなみに、COZUCHIの会員登録費用や会員維持費用は一切かかかりません。

公式情報COZUCHI

COZUCHI 学芸大学 EXITファンドとは?

COZUCHI 学芸大学 EXITファンドの出資期間は、3ヶ月。

主には、キャピタルゲイン分配金の原資としますが、若干のインカムゲインもあります。

ファンドの対象となるCOZUCHI学芸大学 EXITファンド は、東急東横線の学芸大学駅徒歩6分の2階建共同住宅で、土地面積は 敷地全体で558.66㎡です。

この土地は、元々の所有者の都合で早期に売却したいという意向により約40%ディスカウントで仕入ており、さらに、年商60億円戸建て分譲用地取扱い会社へ売却契約を交わしています。

よって、決済日を迎えるまでのファンドですが、決済までに実施すべき条件があり、その条件の進捗状況によっては決済日が延長となる可能性があります。 そのため決済日は5月31日ですが、本ファンドでは通例よりも大幅に余裕を持たせた3ヶ月の運用期間としています。

想定利回りは3ヶ月の運用期間に基づき算出しているため、売買契約記載通りの決済となる場合は早期償還となり想定を上回る利回りになります。

なお、売買契約において、契約内容によると買主の手付解除期日は2022年3月14日であり、該当日までに解除の申出がなかったため、買主都合で契約が解除されることはありません。

募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は、募集時点で42%で、ファンドの総額は約3.8億円です。

なお、売却先との決済が延期となる可能性があるため、3ヶ月の運用ファンドと設計しており、決済の目途が当面立たず3ヶ月の運用期間を経過することが確定した場合、本ファンド1号事業者であるTRIAD社が当該見込評価額にて買い取ることを予定しています。

運用期間や募集期間など

  • 運用期間:2022年4月21日から2022年7月20日
  • 配当金実施予定日:2022年8月19日
  • 募集金額:2億円
  • 募集期間(先着受付):2022年3月29日19時から2022年3月30日13時まで
  • 募集期間(抽選受付):2022年3月30日19時から2022年4月1日13時まで
  • 募集方式:抽選
  • 想定利回り:年12.0%(インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン12.9%)

公式情報cozuchi

COZUCHI EXITファンドとは?

COZUCHI EXITファンドでに売却契約を結んだ事業完了間際のタイミングで募集を行うファンドです。すでに事業収支も確定しており、キャピタルゲイン重視型でありながらも、より正確にリスクや利回りを提示し投資家が安心して投資できる商品設計となっています。

COZUCHIとは?

LAETOLI株式会社(旧株式会社SATAS、8月1日に社名変更)が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。

ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。

つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。

さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。

練馬区 武蔵関Ⅰ 年利283.5%(当初想定年利12%)

渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利62.2%(当初想定年利46.9%)

世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利110.5%(当初想定年利50.9%)

数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。

COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説(旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス)

LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI(コズチ)の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました

公式情報COZUCHI

売却契約済みのため激戦必至のファンド

今回紹介したファンドの想定利回りは、キャピタルゲイン分を合わせて13%。売却先も決まっているうえに劣後出資42%さらに、決済見通しがたたなければ、本ファンド1号事業者であるTRIAD社が当該見込評価額にて買い取る予定であることを考えると人気沸騰は確実です。

過去のファンドの募集状況をみると1次募集である先着順は瞬殺が予想され、2次募集の抽選も応募殺到するでしょう。

ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ちづづけることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。

WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。

その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。

会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。

COZUCHI 学芸大学 EXITファンドの公式情報はこちら

公式情報COZUCHI

【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを

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長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、週刊現代女性セブンさらに日経ヴェリタスなどでコメントする定期預金ウォッチャー。投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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