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COZUCHI 西麻布 一棟マンションファンド フェーズ2(予定配当率 年6% 運用期間24か月)の出資者を2月8日から募集開始

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが2月6日に募集開始するファンドを公表しました。
詳細を確認してみましょう。

COZUCHI 西麻布 一棟マンションファンド フェーズ2とは?

COZUCHI 西麻布 一棟マンションファンドの出資期間は、12ヶ月。

キャピタルゲインとインカムゲインを分配金の原資とします。

COZUCHI 西麻布 一棟マンションファンドの出資期間は、24ヶ月。

このファンドは、最寄駅は広尾駅で徒歩7分、西麻布交差点から徒歩6分の場所に位置する土地及び建物の共有持分の約8割を投資対象としています。

このエリアは、閑静な高級住宅街であり、三井不動産レジデンシャルの最上位ブランドの「パークマンション」や多くの著名人が住む「広尾ガーデンフォレスト」があります。

今回のプロジェクトでは全体205坪の土地・建物の共有持分約80%を取得。共有持分での取得のため、相場の約62%という割安な価格で取得し昨年ファンド化しました。

本物件は共有状態を解消することで売却価格等が上乗せされることから、共有持分者2名と交渉し、1名とは交渉がまとまり取得完了済みです。

残りの所有者はあと1名となり、引き続き持分取得の協議を行っていますが、協議を進める中で、共有持分買取請求等の法的手続きも含め、2年後までに持分所有者との協議が整う目途がたったことから、運用期間を24か月としています。

 

共有持分が解消された場合、西麻布エリアにおける本物件立地で約205坪の纏まった土地は希少性が高く、高値での売却が見込まれ、想定回りは年10%を超える予定とのことです。

募集条件などは以下のとおり。なお、劣後出資は15.2%で、ファンドの総額は約8億2500万円です。

なお、このファンドは、前回の西麻布 一棟マンションファンドのフェーズ移行ファンドと位置付けていますので、西麻布 一棟マンションファンドへ出資した既存投資家のみを対象として募集します。

COZUCHI 【キャピタルゲイン重視型】西麻布 一棟マンションファンド(予定配当率 年6%)の出資者を2月7日から募集開始

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが2月7日に募集開始するファンドを公表しました。 激戦必至のキャピタルゲイン重視型ファンドです。 詳細を確認し ...

公式情報cozuchi

運用期間や募集期間など

  • 運用期間:2023年2月28日から2025年2月27日
  • 配当金実施予定日:2024年3月28日及び2025年3月28日
  • 募集金額:7億円
  • 募集期間:2022年2月8日19時から2022年2月14日13時まで
  • 募集方式:抽選
  • 想定利回り:年6%(インカムゲイン1.5%+キャピタルゲイン4.5%)

公式情報cozuchi

COZUCHIとは?

LAETOLI株式会社(旧株式会社SATAS、2021年8月1日に社名変更)が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。

ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。

つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。

さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。

練馬区 武蔵関Ⅰ 年利283.5%(当初想定年利12%)

渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利62.2%(当初想定年利46.9%)

世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利110.5%(当初想定年利50.9%)

数多ある不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。

COZUCHIの評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説(旧WARASHIBE・不動産投資型クラウドファンディングサービス)

LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのCOZUCHI(コズチ)の評判や口コミさらにメリット・デメリット・口座開設方法など徹底解説しました

公式情報COZUCHI

既に投資している方限定ファンドです

紹介した西麻布 一棟マンションファンド フェーズ2は、西麻布 一棟マンションファンドに投資した方しか申込できません。ご注意ください。

もちろんCOZUCHIは、その他のファンドも取扱い中ですし、今後もファンドを定期的に組成していますので、ご興味ある方は公式サイトからご確認ください。

ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ち続けることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。

WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。

その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。

会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。

COZUCHI 西麻布 一棟マンションファンド フェーズ2の公式情報はこちら

公式情報COZUCHI

【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを

当ブログで紹介している最新のクラウドファンディング情報はこちらです。

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長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、週刊現代女性セブンさらに日経ヴェリタスなどでコメントする定期預金ウォッチャー。投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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