LENDEX株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのLENDEX（レンデックス）。
そののLENDEX（レンデックス）が、ローンファンド211号の出資者を１０月２７日から募集開始します。
詳細を確認してみましょう。
【追記】ローンファンド211号は10月27日に募集終了に
ローンファンド211号は10月27日に募集総額に達したため募集終了となりました。募集開始して１分しか持ちませんでしたね。
LENDEX（レンデックス）のファンドにご興味ある方は今のうちに口座開設することをおススメします。
いつもLENDEXをご利用いただき誠にありがとうございます。
211号ファンド（東京都杉並区の1棟マンション）の投資募集は、47名の投資家の皆様のご投資により、1,001万円の募集を集め成立いたしました。
ご検討いただきました皆様、誠にありがとうございました。
公式情報LENDEX
LENDEX ローンファンド211号の詳細
- 募集期間：２０２０年１０月２７日２０時から２０２０年１０月２８日１７時まで
- 募集方式：先着順
- 運用期間：２０２０年１０月３０日から２０２２年１０月２８日
- 募集総額：１０，０１０，０００円
- 最低成立総額：８，０００，０００円
- 運用利回り：年７．０％
- 投資可能金額：２万円以上
- 出資者制限：４９９名
- 税金について：分配金の源泉税額（２０．４２％、２０２０年６月１日現在）が徴収された上で、登録口座に振込み
ローンファンド211号 案件①
以下のとおりで、無担保しで、代表者の連帯保証はつきます。
返済は当該不動産の売却による売却代金、借入人の事業収益、又は他の金融機関からの借り入れによって行われます。
- 借入人：東京都内の不動産事業者N
- 貸付金額：上限１，０００万円
- 貸付利率：９．５％
- 業者報酬：２．５％
- 借入期間：２４か月
- 返済完了日：２０２２年１０月２８日
- 返済方法：一括返済（利払いは毎月）
- 担保：なし
- 借入人のLENDEXからの借入状況：５９件、９０３，３３０，０００円
- 借入人のLENDEXからの借入償還実績：９９件、１，４４４，０８０，０００円
- 保証：代表者連帯保証
- 資金用途：新たに購入する不動産（東京都の区分所有建物などの合計２０戸）の仕入資金の一部
ローンファンド211号 案件②
以下のとおりで、無担保しで、代表者の連帯保証はつきます。
- 借入人：神奈川県内の不動産事業者H
- 貸付金額：１万円
- 貸付利率：９．５％
- 業者報酬：２．５％
- 借入期間：２４か月
- 返済完了日：２０２２年１０月２８日
- 返済方法：元金２４か月後一括返済（利払いは毎月）
- 担保：なし
- 保証：なし
- 借入人のLENDEXからの借入状況：６０件、１，０４６，２４０，０００万円
- 借入人のLENDEXからの借入償還実績：１０７件、２，７３５，３９０，０００万円
- 資金用途：運転資金
公式情報LENDEX
LENDEXとは？
LENDEX（レンデックス）は、２０００年に設立した会社で、２０１７年７月からソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）を提供しています。
サービスとしては後発組ですが、ローン総額６７億円を、投資家数は１１，６００人を突破しており、LENDEX（レンデックス）の案件の利回りは他の事業者の平均と比較すると、高い傾向いのが特徴です。
また、東急リバブル株式会社と業務提携しているのも特徴の１つであり、出金手数料もLENDEX（レンデックス）が持つという、クラウドファンディングサービスの中ではちょっとうれしいサービスも実施しています。
担保無案件のわりには利率は低め
紹介したローンファンド211号は、２４か月と中期案件ですが、担保なしにもかかわらず、利率は若干低めの案件です。
当該不動産の売却による売却代金、借入人の事業収益、又は他の金融機関からの借り入れによって行われる予定ですが、貸し倒れリスクなどはあり得ますのでご留意ください。
ちなみに、東京都内の不動産事業者Nの代表取締役は、「東大生を待ち受ける不愉快な現実とそれを乗り越えるために必要なこと」の著者で、資産管理のための新設法人とのことです。
不動産参入はじめてというのが気になります。
さらに担保は、不動産担保付きローンファンド210号と同じです。
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今回のファンドは２万円から投資可能と少額からチャレンジできます。利回りが高いので一瞬のうちに募集終了となるでしょう。
手持ち資産の分散投資の一環として利用するのは良いとは思いますが、念のため、投資する場合は、余裕資金の一部にすべきでしょう。
ちなみに、LENDEX（レンデックス）の口座開設費用などは一切無料で、無料で口座を持ち続けることができます。
WEBサイトの「口座開設」から仮登録したうで、マイページにログインします。
その後本人確認書類資料、マイナンバー確認資料、口座確認資料をアップロードすればＯＫ。
審査後に、LENDEXより簡易書留で審査結果が送付されますので、その簡易書留に記載された認証コードを入力すればLENDEX（レンデックス）のサービスが利用できます。
LENDEX ローンファンド211号の公式情報はこちら
公式情報LENDEX
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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