投資

COZUCHI 【インカムゲイン重視型】渋谷区神泉エリア 区分店舗のファンド(予定配当率 年6%)の出資者を10月4日から募集開始

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIが10月4日に募集開始するファンドを公表しました。

詳細を確認してみましょう。

COZUCHI 【インカムゲイン重視型】渋谷区神泉エリア 区分店舗のファンドとは?

COZUCHI 渋谷区神泉エリア 区分店舗のファンドは出資期間は2年で、賃料などのインカムゲインをメインに、売却時のキャピタルゲインを分配金の原資とし、インカムゲイン重視型ファンドです。

ファンドの対象となるCOZUCHI渋谷区神泉エリア 区分店舗は、京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分にある 第18宮庭マンション( 東京都渋谷区円山町28-8)です。

元々、このファンドの2区画について1区画は空室で、残りの区画は退去予定であったことから、割安で取得し、その後、高い賃料でテナントを誘致し現状は満室です。

取得価格が安く済んだことから物件の利回りは約10%。2年後は、売却をする予定ですが、コロナ禍も落ち着いている可能性が高いことから、取得価格よりも高い金額で売却も考えられます。

今回はファンド総額1億4100万円のうち、LAETOLI株式会社(株式会社SATASから社名変更)が劣後出資10%の1410万円出資(※)、残りの1億2690万円を募集します。

(※売却時に経済環境などの変化により資産価格がファンド募集額の1割程度下落しても、申込した投資家に損失は発生しません)

既に賃借人がいることから、ファンド組成後に、賃借人探すわけではありません。

さらに、配当が行われる6ヶ月ごとに、手数料無料の換金期間を設けることから、6ヶ月という短期の運用も可能です。

換金制度の利用によりLAETOLI株式会社が優先出資の買取を行った場合、当該買取分を再販(売り出し)する場合があるとのこと。

詳しい情報などは公式情報をご確認ください。

公式情報COZUCHI

運用期間や募集期間など

  • 運用期間:2021年10月22日から2023年10月21日まで
  • 配当金実施予定日:2022年5月6日、2022年11月1日、2023年5月2日、2023年11月20日
  • 募集金額:1億2690万円
  • 募集期間:2021年10月4日19時から2021年10月11日13時まで
  • 募集方式:抽選
  • 想定利回り:6.0%(キャピタルゲイン1.5%+インカムゲイン4.5%)

COZUCHIとは?

LAETOLI株式会社(旧株式会社SATAS、8月1日に社名変更)が運営するCOZUCHIは、不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供しています。

ファンドは、需要の高い都内の不動産中心であり、再開発物件や売却が決定している物件などを精力的にファンドとして組成。

つまり、手堅い投資できるうえに、中途解約が可能というメリットがあります。

さらに、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針であり、過去募集したキャピタルゲイン重視型のファンドは当初想定利回りを大幅に上回っています。

練馬区 武蔵関Ⅰ 年利283.5%(当初想定年利12%)

渋谷区 恵比寿 EXITファンドⅠ 年利62.2%(当初想定年利46.9%)

世田谷区 砧 EXITファンドⅠ 年利110.5%(当初想定年利50.9%)

数多ある不動産クラウドファンディングサービスの中でも、比較的新しいサービスであることから登録者数がまだ少ないことから、おススメです。

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公式情報COZUCHI

6ヶ月という短期投資可能のファンド

運用期間は2年ですが、初回配当金を受取後に無料解約可能なため、6か月間という短期投資も可能という面白いファンドです。

1973年築と築年数は古いビルですが、LAETOLI株式会社が購入した価格は、市場価格よりも低廉であり神泉駅から徒歩3分。渋谷駅にも歩いて行ける距離で立地もいい物件です。

ご興味ある方は、今から口座開設して募集開始に備えてください。

ちなみに、COZUCHIの会員登録費用などは一切無料で、無料で持ちづづけることができます。むろん出資するときの手数料も無料です。

WEBサイトの「会員登録」ボタンをタップまたはクリックし、住所氏名メールアドレスなどを入力します。

その後本人確認書類をアップロードすればCOZUCHIにて申請内容の確認し、登録の住所へ、転送不要の簡易書留郵便にて本人確認ハガキが届きますので受取すればファンドへ投資することができます。

会員登録は以下の赤いボタンからできますよ。

COZUCHI【インカムゲイン重視型】渋谷区神泉エリア 区分店舗のファンドの公式情報はこちら

公式情報COZUCHI

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長年の銀行やネット証券の利用の経験や実際の投資体験をもとに高利の定期預金や金融機関キャンペーン情報満載のブログを運営する管理人。キャンペーン屋、週刊現代女性セブンさらに日経ヴェリタスなどでコメントする定期預金ウォッチャー。投資信託積立マニア。 画伯マネージャー。投信ブロガーが選ぶFOY懇親会実行委員。恐妻家友の会会長。投資は、投資信託、現物株、ETF、金、プラチナ、FX、くりっく株365など。 すぱいくの自己紹介 | 1億円を貯めてみよう!chapter2

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