株式会社ブリッジ・シー・キャピタルが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスCREAL。
そのCREALが、東京都中央区に立地する新築レジデンスに係るファンドの出資者を募集開始します。
詳細を確認してみましょう。
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CREAL茅場町の詳細
- 募集期間：２０２４年７月１日２０時から２０２４年７月２８日２０時まで
- 物件概要：CREAL茅場町の建物及びその所在する土地（所在：東京都中央区新川1-9-12）
- 運用期間：２０２４年７月３１日から２０２６年７月２８日まで
- 予定運用期間：２４か月
- 募集総額：１，１８５，０００，０００円
- 成立下限額：１，０８５，０００，０００円
- その他：別途劣後出資あり
- 予定分配率：４．５％
公式情報CREAL
CREAL茅場町について
今回のファンドは、CREAL茅場町が立地する土地とその建物を投資対象とするファンドです。東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅まで徒歩約5分と立地は問題なく、SOHOが1戸、店舗が1戸、1LDKが12戸の合計14戸からなります。
3階から10階部分の1LDKは三菱地所グループのHmlet Japan株式会社（コリビング（賃貸住宅）という新しい住まいとライフスタイルを提供する運営会社）が一括で賃借し、地下1階から2階のSOHO・店舗部分はクリアルパートナーズ株式会社とマスターリース契約を行い収益の安定化を図っています。
不動産投資型クラウドファンディングとは？
通常のクラウドファンディングは、目的を持った企業が個人に対して、インターネットを通じて不特定多数の出資者からの資金提供を募るものですが、不動産投資型クラウドファンディングは、一般の投資家から資金を募り、集まった資金を利用して不動産の取得・運営を行うサービスです。
ここで得られた利益は、各投資家に配分されます。
メリット・デメリットはそれぞれ以下のとおりですが、詳しくは以下のページをご覧ください。
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株式投資型クラウドファンディングのメリットとデメリット
クラウドファンディングサービスは、大まかに分けると寄付型、購入型、ファンド型、融資型、株式投資型の５種類あります。 今回は、株式投資型クラウドファンディングのメ ...
不動産投資型クラウドファンディングのメリット
不動産投資型クラウドファンディングのメリットは以下のとおりです。
- 少額から不動産投資ができる
- 優先劣後スキームにより損失から保全される
- 現物不動産投資よりも手続きが少ない
- J-REITに比べて価格変動のリスクが小さい
- 投資物件の情報が把握できる
不動産投資型クラウドファンディングのデメリット
不動産投資型クラウドファンディングのデメリットは以下のとおりです。
- レバレッジの効果が薄い
- 人気が高いため実際に投資できない可能性がある
- 元本割れのリスクがある
- J-REITに比べて換金しにくい
CREALとは？
株式会社ブリッジ・シー・キャピタルが運営するCREALは、不動産型クラウドファンディングを提供しています。
株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは、２０１１年５月創業で、資本金は１億円。
クラウドファンディング事業は、２０１８年１１月よりサービスを開始し、現状償還実績１００％です。
利率３％から５％と、不動産融資型クラウドファンディングサービスの中でも抑え気味ですが、担保がしっかりしているのが特徴です。
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CREAL(クリアル)の評判やメリットやデメリットさらに会員及び投資家登録方法を徹底解説（不動産投資型クラウドファンディング）
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中央区に所在する新築レジデンスへの投資案件です
東京駅・銀座駅までは2km圏と商業・ビジネスの中心地に立地する新築レジデンスへの案件であり、運営会社もしっかりしていることから投資元本が毀損する可能性は低いファンドです。よって、他社に比べて利回りは抑え気味ですので、安全性を重視する方におススメします。
なお、CREALの会員登録費用などは一切無料で、アカウントも無料で持ち続けることができます。
WEBサイトの「会員登録」ページから必要事項を入力し、会員登録し、一旦マイページにログインのうえ、出資者情報の登録や身分証明書のアップロードをし、後日届く本人確認ハガキを受け取ったあと、数時間から１日経過後に出資可能になります。
CREAL エクラシア青梅新町の公式情報はこちら
公式情報CREAL
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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