FANTAS funding キャピタル重視型FANTAS check PJ 第85号が8月17日から募集開始【予定分配率3.5％、運用期間14か月】

FANTAS technology株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスFANTAS funding。

その>FANTAS fundingが、浜松町駅近くの東京都文京区の区分マンションに係るファンドの出資者を８月１７日から募集開始します。

詳細を確認してみましょう。

FANTAS funding キャピタル重視型FANTAS check PJ 第85号の詳細

東京都文京区の区分マンション１室を取得します。

そのマンションの保有期間中に売却することにより得た利益をメインとした原資として、出資した金額に応じて分配します。

原則としてそのワンルームマンションの売却金額が１，６６５万円以上ならば、予定分配率どおりとなりますが、１，６６５万円満たない金額で売却となった場合は、元本が棄損する可能性があります。

通常のクラウドファンディングは、目的を持った企業が個人に対して、インターネットを通じて不特定多数の出資者からの資金提供を募るものですが、不動産投資型クラウドファンディングは、一般の投資家から資金を募り、集まった資金を利用して不動産の取得・運営を行うサービスです。

ここで得られた利益は、各投資家に配分されます。

メリット・デメリットはそれぞれ以下のとおりですが、詳しくは以下のページをご覧ください。

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不動産投資型クラウドファンディングのメリットは以下のとおりです。

不動産投資型クラウドファンディングのデメリットは以下のとおりです。

FANTAS technology株式会社が運営するFANTAS fundingは、不動産型クラウドファンディングを提供しています。

FANTAS technology株式会社は、２０１０年２月創業で、投資用マンションの売買、賃貸マンションの管理、中古一戸建ての再生販売などを行っています。

売上は、年々上昇しており、将来的には株式上場も視野に入れているようです。

今回は、都心のワンルームマンションの運用ですが、キャピタル重視型タイプのファンドですので、予定分配率が低くなっています。

キャピタル重視型タイプのファンドは、予定分配率のすべてまたはほどんが物件売却益で賄うため予定分配率が低い傾向にあります。

それでも、メガバンクの定期預金の金利の１７５０倍の予定分配率ですので、すぐに募集総額に達するとは思います。

１万円から出資できるので少額ならばお試しということでチャレンジしてみても良いでしょうけど、駅からちょっと遠いのが気になりますね。

多額に出資を検討されているかたは、期待できる売却金額にならない場合や入居者が見つからないなどのリスクを検討のうえ判断してください。

なお、FANTAS fundingの会員登録費用などは一切無料で、アカウントも無料で持ち続けることができます。

WEBサイトの「会員登録」ページから必要事項を入力し、会員登録し、一旦マイページにログインのうえ、出資者情報の登録や身分証明書のアップロードをし、後日届く本人確認ハガキを受け取ったあと、数時間から１日経過後に出資可能になります。

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