LENDEX株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスのLENDEX（レンデックス）。
そののLENDEX（レンデックス）が、不動産担保付きローンファンド189号の出資者を９月１１日から募集開始します。
詳細を確認してみましょう。
【追記】不動産担保付きローンファンド189号は9月11日に募集終了に
不動産担保付きローンファンド189号は9月11日に募集総額に達したため募集終了となりました。募集時間は、開始してすぐに終了、１分間も持ちませんでした。
LENDEX（レンデックス）のファンドにご興味ある方は今のうちに口座開設することをおススメします。
2020年9月11日 : 189号ファンド成立のお知らせ
いつもLENDEXをご利用いただき誠にありがとうございます。
189号ファンド（坂玉県桶川市の1棟マンション）の投資募集は、126名の投資家の皆様のご投資により、3,301万円の募集を集め成立いたしました。
ご検討いただきました皆様、誠にありがとうございました。
公式情報LENDEX
LENDEX 不動産担保付きローンファンド 189号の詳細
- 募集期間：２０２０年９月１１日１２時から２０２０年９月１５日９時まで
- 募集方式：先着順
- 運用期間：２０２０年９月１６日から２０２１年３月１２日
- 募集総額：３３，０１０，０００円
- 最低成立総額：２７，０００，０００円
- 運用利回り：年７．０％
- 投資可能金額：２万円以上
- 出資者制限：４９９名
- 税金について：分配金の源泉税額（２０．４２％、２０２０年６月１日現在）が徴収された上で、登録口座に振込み
不動産担保付きローンファンド189号 案件①
以下のとおりで、融資金額は、レンデックス社独自の査定額と第三者評価機関の調査価格とを比較し、低い方の80%を上限に設定しています。
返済は当該不動産の売却による売却代金、借入人の事業収益、又は他の金融機関からの借り入れによって行われます。
- 借入人：神奈川県内の不動産事業者H
- 貸付金額：上限３，３００万円
- 貸付利率：９％
- 業者報酬：２％
- 借入期間：６か月
- 返済完了日：２０２１年３月１２日
- 返済方法：元金６か月後一括返済（利払いは毎月）
- 担保：埼玉県桶川市の一棟マンション（土地および建物）の抵当権（第一順位）
- 保証：代表者連帯保証
- 借入人のLENDEXからの借入状況：５５件、１１億２，０２２万円
- 借入人のLENDEXからの借入償還実績：９２件、２４億２１３２万円
- 資金用途：新たに購入する不動産（高崎駅より徒歩１２分の単身用マンション）の仕入資金の一部件
不動産担保付きローンファンド189号 案件②
以下のとおりで、無担保しで、代表者の連帯保証はつきます。
返済は当該不動産の売却による売却代金、借入人の事業収益、又は他の金融機関からの借り入れによって行われます。
- 借入人：埼玉県内の不動産事業者L
- 貸付金額：１万円
- 貸付利率：９％
- 業者報酬：２％
- 借入期間：６か月
- 返済完了日：２０２１年３月１２日
- 返済方法：元金１２か月後一括返済（利払いは毎月）
- 担保：なし
- 保証：なし
- 借入人のLENDEXからの借入状況：５５件、７２億７，７３２万円
- 借入人のLENDEXからの借入償還実績：８５件、１３億５，８０１万円
- 資金用途：運転資金
公式情報LENDEX
LENDEXとは？
LENDEX（レンデックス）は、２０００年に設立した会社で、２０１７年７月からソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）を提供しています。
サービスとしては後発組ですが、ローン総額６７億円を、投資家数は１１，６００人を突破しており、LENDEX（レンデックス）の案件の利回りは他の事業者の平均と比較すると、高い傾向いのが特徴です。
また、東急リバブル株式会社と業務提携しているのも特徴の１つであり、出金手数料もLENDEX（レンデックス）が持つという、クラウドファンディングサービスの中ではちょっとうれしいサービスも実施しています。
利率は高いのですが担保無しなので注意してください
紹介した不動産担保付きローンファンド１８８号は、６か月と短期案件で、担保付きですが、利率は若干低めの案件です。
当該不動産の売却による売却代金、借入人の事業収益、又は他の金融機関からの借り入れによって行われる予定ですが、貸し倒れリスクなどはあり得ますのでご留意ください。
今回のファンドは２万円から投資可能と少額からチャレンジできますが、利回りがそこそこ高いので早期に募集終了となるでしょう。
手持ち資産の分散投資の一環として利用するのは良いとは思いますが、念のため、投資する場合は、余裕資金の一部にすべきでしょう。
ちなみに、LENDEX（レンデックス）の口座開設費用などは一切無料で、無料で口座を持ち続けることができます。
WEBサイトの「口座開設」から仮登録したうで、マイページにログインします。
その後本人確認書類資料、マイナンバー確認資料、口座確認資料をアップロードすればＯＫ。
審査後に、LENDEXより簡易書留で審査結果が送付されますので、その簡易書留に記載された認証コードを入力すればLENDEX（レンデックス）のサービスが利用できます。
LENDEX 不動産担保付きローンファンド189号の公式情報はこちら
公式情報LENDEX
【参考】最新のクラウドファンディング情報はこちらを
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